bsport体育这个问题这段时间超级多的人问我，其实大家想问我的我也知道怎么回事，我就跟你掰扯一下这个问题。

　　但我不太建议你买那种如果没了学位就有一点没有价值的房子，这种房子是相当坑的，具体是哪个我觉得你们应该清楚，我就不举例了。

　　前几天有不少人咨询我中海锦城那个房子，其实中海锦城如果你买的是学位房，其实还是可以的，至少这房子没了学位他也不会大幅度贬值。怕就怕那种偏远的学位房，一旦要是没有学校这房子啥也不是的那种，大家最好掂量一下合不合适。

　　说到底，学位这玩意是一次性的，就是消耗品，所以你要看这玩意的本质值不值这价格。

　　2.瑞瑞，你的文章我都看了，能不能说说房子之后的问题，比如说装修之类的，成天说房子看的不过瘾啊，说说装修，总不能你老推荐房子，不说装修的问题吧。

　　其实我一直都想说这个，毕竟我也算装修不少房子的人，但是总觉的这东西要找专业的人去说会好一些，毕竟我自己没有带过施工队，我也不知道我说得能不能更专业一些，如果有机会，我会请几个工头说说这个问题的，我倒是认识不少工头。

　　我认为验房是要验的，因为现在的开发商你懂的。。。靠谱程度也不是很高，总会有失手，因此为了让他失手的稍微少点，验房还是必须的。

　　毛坯房和精装修建议买哪个？反正我是有毛坯绝对不看精装修，因为他们弄得精装修。。。真的，我看过的精装修里面，实际交房真的差不多的，也就国信净月府或者嘉惠的一部分房子还行，其他的。。。。凑合事吧，好几个想立标杆的最后标杆都倒了。

　　（1)自己装修肯定是最省钱，一个一个找工人肯定便宜，但是会出现前面干的影响后面，而且工期会伸长，如果不行可以找个工长之类的，装修公司，恕我直言，大部分的装修公司做的东西，我看的都想吐。

　　（2）有些装修风格就是贵，比如说你装修非得装那种大欧式的，想要出效果，肯定这种的就是会比简约的贵，要是想装修的好看。现在简约，包括轻奢，其实都挺好的，出效果也不难，而且还便宜。

　　（3）如果装修想省钱，你就得知道啥玩意贵，一般情况下，少砸墙bsport体育，少用木匠。。。。你能省不少钱，少做全屋定制也能省一部分钱，电视背景墙那玩意，如果资金不足，还是别做了，就简单刷个背景墙其实也挺好看的，改天把我的房子给你们看看。

　　说到底，毛坯房其实你拿到手里，真的花钱的地方不多，你只要不乱改，有特殊想法，其实挺便宜的。。。。多数装修的贵的，一个是强迫症，一个是要求的东西多而且还要求特殊的东西多，那就坑了。

　　你是不是以为我会说龙湖？龙湖在长春现在弄得项目里面，只有天泽大路哪个地块可能出的产品比这个高，否则，天辰原著和云璟还有舜山府都比不了。

　　毕竟这项目最开始面积就140多。。。。。起步面积就惊人。。。至少能卡住不少人了（当然他2楼也有120多的变异户型，不过这种变异户型一般都不做讨论）

　　不过这项目卖的最开始不咋好，主要是定价不低，性价比不太高，后面放价了，这玩意性价比就高了，卖的就好了，所以说性价比还是很多人买房子的主要考虑。

　　户型还可以，主要是一套特价房之类的大概200万左右，面积也不算小，性价比还是有的

　　200万左右预算的，可以考虑这个小区。只可惜几乎没房子可以选。说到底，这个小区大部分人基本都是200万预算来买房子，210万那个阶段买的人就没啥人，但是一旦降了价格，买的人一下就多了。

　　但中梁也确确实实是千亿房企而且发展迅速，而且它不是首次对长春的土地动心思，18年19年三次动手，有一块土地就是现在吴中姑苏院那块地，他三次动手，高新南，一次是装备制造区，一次是北湖，这次成功的是北湖这块地。

　　土地情况，大概是这样的，估计得有大高，也可能拼一点小高这么干，位置离盛世城比较近，位置来说算是北湖的老区那边，配套还算是成熟，地价4000多。根据多数在外地的情况看，这兄弟估计要玩碧桂园那一套，高周转，估计卖房子还是要以速度为主，所以被人家说成小碧桂园也不过分。

　　我个人还是期待绿城那块地，毕竟北湖的大牌房企太多了，真心中梁在大牌面前他也没啥优势。还有人分析说这地卖房子起价1W。。。。。我对此持怀疑态度。

　　顺带一提我可以告诉你们的是被逼的去外地的本土房企那个是富腾，富腾在年末也拿到地了，所以希望有良心有口碑的房企在长春多多盖房子。

　　5.兄弟啊，感觉今年一开春房企就开始了各种宣传，感觉比往年还要猛烈，而且有些迹象显示小阳春确实是出现了，你怎么看？

　　其实这些都是假象，实际上，该卖得好的，只要稳定住年末的折扣照样可以有的是人，门可罗雀的，照样干瞪眼，因此，我认为该买就买。

　　我始终都跟你们说，啥叫刚需房，你买了要住的，你管赔钱赚钱，你就算赚钱你能卖啊。

　　宣传这方面确实比往年积极，因为都怕来去年那一波，不过你们仔细想想，有些事吧，也是应该的，房企也知道今年土地政策，所以20年的库存也得清一清，都贷款拿地，手上都不富裕啊，努努力也是应该的，你们都知道直播带货了，还不许人家地产宣传卖房嘛bsport体育，哈哈。

　　希望大家选择到更适合大家的房子吧。如果购买新盘也希望在想去哪个盘之前可以先联系我一下，我能给找找渠道就找找渠道，毕竟能省一些钱就是一些钱，省个物业费也是好的，能给优惠就给优惠，佣金能返多少我尽量返佣金，实在不行的，包个红包，权当意思，毕竟这就是生意。

　　谢谢大家支持吧。如果有购房问题欢迎付费咨询，也可以加我联系方式咨询，如果已经买了房子就别问我好不好了。。。。我太难了，你说我说房子哪有只说好不说坏的，说坏的你心里能好受吗？所以买了房子就既来之则安之吧。