bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2023-08-28 23:21:01 120次浏览

　　导读： 购买二手房时，我们需要注意产权可靠性、原单位是否允许转卖、是否存在私搭私建部分以及确认准确面积等问题。此外，还要观察房屋的内部结构、查询物业的管理水平和考察房屋的市政配套。通过综合考虑以上技巧，才能避免买二手房时被坑。

　　在购买二手房时，首先要注意产权的可靠性。要核实产权证上的名字是否与房主一致，还要了解产权的性质和内容，包括面积、地址以及标准价房的分配比例。此外，还需要查看产权证的真实性。同时，要知道二手房是成本价房、标准价房还是经济适用房，因为产权性质的不同会影响到交易的复杂程度，以及买房收益的分配问题bsport体育，最终可能影响到二手房买卖合同的签订。

　　在购买二手房时，需要确认原单位是否同意出售，并与原产权单位确认利益分配办法。特别是购买标准价公房时，可能存在按成本价补足费用或与原单位按比例分成的问题，买方应该了解清楚相关情况。此外，军产、院产、校产的公房通常与本单位的办公场所在同一大院内，这些单位一般被列为特殊单位，未经同意不可能获得上市资格。购买二手房时要注意是否存在私搭私建的情况。需要注意是否占用公共空间，是否有改动房屋的内部结构bsport体育，是否有牵涉到面积计算的结构改动。在购买时应该考虑这些因素，并将额外增加的面积排除在房价计算之外。当然，这需要与房主具体协商。购买二手房时需要确认所购房屋的准确面积。产权证上通常标明的是建筑面积，但买方还需要了解使用面积和户内实际面积的情况。这样才能更准确地评估房屋的实际价值bsport体育。在购买二手房时，还需要认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否过多，二手房是否带装修。此外，还要查询物业的管理水平，包括提供的服务内容和水准、保安、保洁、绿化的水准以及基本生活设施的管理情况。同时，要考察房屋的市政配套，包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气等方面的情况。购买二手房是一项重要的决策，需要谨慎选择。只有通过综合考虑以上七个方面的技巧，才能更好地避免被坑。在购买二手房时，我们要谨慎选择，不仅要注意产权可靠性、原单位是否允许转卖、是否有私搭私建部分和确认准确面积，还要观察房屋的内部结构、查询物业的管理水平和考察房屋的市政配套。只有全方位考虑，才能买到满意的二手房。