bsport体育据诸葛数据研究中心统计，2023年4月份，10个重点城市二手房成交80503套，环比下降9.34%，从累计成交来看，1月份至4月份重点10城二手房成交288217套，同比上涨61.04%。随着今年一季度需求集中大规模释放，4月份成交热度显露不足，成交规模稳中趋降。

　　上述机构发布的最新周报显示，进入5月份后，首周在“五一”假期的干扰下，二手房成交量降至历史较低位，随后假期影响逐渐褪去，成交量实现两连升，第22周（5月22日至5月28日）成交止升转降，监测重点10城二手房成交量为18500套，环比下降3.01%，预计5月份全月成交可能在4月份的基础上继续下降。

　　4月份，10个重点城市二手住宅挂牌量为212.3万套，环比上涨8.5%，同比上涨124.78%。近期大量房源挂出并且有继续放量的态势，一方面因为当前政策环境较为宽松，很多业主想要将房源挂出以尽快实现置换的需求；另一方面bsport体育，挂牌量的增长也说明部分群体继续持有房产的意愿不强，对房价上涨的预期减弱。

　　在成交量下降的同时，房价上涨动力也略显不足。据诸葛数据研究中心监测数据，4月份，100个重点城市二手房市场均价为15662元/平方米，环比下降0.15%，较上月扩大0.05个百分点，同比下降0.4%，较上月扩大0.13个百分点。4月份随着前期需求的集中释放，市场活跃度下降，重点城市挂牌量继续走高，成交规模回落，价格上涨动力不足，市场均价跌幅有所扩大，预计短期内二手房市场均价将呈现稳中趋降态势。

　　4月份以来主要城市的新房、二手房市场活跃度普遍出现下滑，购房者置业情绪下降。近期部分核心一二线城市开始优化调控政策，上海、广州等城市调整公积金政策，杭州、南京部分街道或区域放松限购，但整体力度仍较为有限，对提振市场活跃度、修复市场预期的效果并不明显。返回搜狐，查看更多