bsport体育二手房周边配套完善，而且入住快，能省去等待期房交付期间租房的成本，从这些方面来看，二手房优势还是很明显的，但为什么聪明人不愿意买二手房呢？小编总结了一下，原因就是这8点！

　　二手房周边的医疗、教育、商业等配套已经发展起来了，所以二手房的价格并不低，除了房价之外，买房还需要支付很多其他费用，比如房产证不满两年需要付总房款5.3％的增值税，如果房子不是满五唯一，还需要缴纳1％的个税，另外，还需要缴纳契税bsport体育、中介费、二手房评估费等等，这些费用在办理过户的时候需要一次性缴纳，所以买二手房前期购房压力很大，光是这一点bsport体育，就让很多购房者吃不消bsport体育。

　　二手房周边配套成熟，也意味着房价已经触顶，基本没什么升值空间了，另外，二手房由于产权年限变短和房屋质量逐渐变差的问题，能获得的银行贷款也越来越少，这也就意味着买这类房子需要支付更多的首付，大家换个角度想想，有钱谁还会接盘老旧二手房呢？所以，买了这类房子最后很有可能砸手里。

　　二手房可能存在线路、管道老化、墙皮脱落、漏水，地板开裂等等质量问题，住户想要日后住的安心，就需要重新翻修，这成本可能会比装修毛坯房还高。

　　二手房的过户手续比新房复杂的多，买新房只需要购房者配合置业顾问办理手续就可以，买二手房过户手续本来也不复杂，就是买卖双方经常会起争执，导致整个过户手续很难正常进行。

　　买二手房的时候，为了降低买房成本，大家都会优先考虑房产证满2年的房子，但是这种房子基本都是7、8年前建造的，户型设计比较落伍，不符合现代人的审美，入住后的体验相对较差。

　　很多老旧二手房所在的小区物业管理水平很差，甚至都没有物业，平时只有一位负责开关门的老大爷，小区的卫生没人打扫，治安也很差，住户的人生财产安全难以保障，这种房子入住后会很糟心。

　　一方面新房受备案价限制，另一方面今年房企资金链紧张，多数房企都在降价促销，而二手房房东还不愿意降低利益卖房，导致新房和二手房价格出现倒挂，这样的大环境下，购房者自然是更愿意买新房了。

　　房住不炒坚持了4年多的时间，炒房客已经不再盲目入市了，现在房地产市场中购房者基本都是刚需，他们买房大多数是为了结婚，而结婚是两个人的事情，大多时候即使男方愿意买二手房，女方也不一定愿意，所以很多结婚刚需都放弃了买二手房的想法。