bsport体育1、我国法律规定，不管是买卖商品房，还是购买存量房，都要缴纳契税。按房款总价的1%-3%交纳住宅类房屋契税。按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。具体的缴纳比例要参考国家政策，以及购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素确定。

　　2、从2010年10月1日起执行的契税优惠政策可以看出，个人买卖住宅用房的，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶以及未成年子女），住房减半契税。

　　3、京云房产律师团发现，个人买卖90平米以下住房，按1%税率征收契税。90-140平米按1.5%缴税，140平米以上按3%交税。不管多大面积房屋bsport体育，二次购房都是按3%交税。

　　1、营业税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、销售营业税。征收税率为5.6%。个人购买2年或超过2年的普通住宅，免征营业税。

　　2、房产证未满2年，房屋面积在140㎡以上的，缴纳税款为总房价的5.6%。

　　4、房产证满2年，房屋面积在140㎡以上的，缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

　　2、个人住房转让个人所得税核定征收率标准是，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。个人转让自住2年以上的住宅，免征个人所得税。

　　1、京云房产律师团了解到，印花税具有合同性质，是产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的那类税费。

　　2、由纳税人自行交纳税款，购房者应交纳税额为计税价格×0.05%的数值。

　　3、个人买卖住房的，暂时免征印花税。二级转移登记收取买方0.05%的印花税。

　　2、其他税款由个人自行到税务机关交纳，或者经过办理核实手续，由登记中心代征。

　　5、土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

　　1、出售新建的商品房，由转让方交纳房产交易手续费，收费标准3元/平方米。

　　如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，标准一般为300元/两本公证书，另外每加一本收取20元。