bsport体育近期, 广州二手房交投活跃,那么如何用更少的钱买更好的房? 因首次置业及首次改善型换房等刚性需求陆续释放,8月份广州二手住宅市场整体交投活跃度较7 月份有所上升。 那么, 怎样才能花更少的钱买到更好的房子? 在二手房交易的过程中, 有哪些渠道可以合理降低相关费用? 又有哪些看似可以有效减少费用的方式,但日后却会带来…

　　张小姐想买一套二手房,经多方了解,目前广州大的中介公司要收取三个点的中介费,而一些小中介公司只收一个点的中介费bsport体育。后来,经一家大中介公司介绍,张小姐看中了一套售价101 万元的二手房, 按该房售价,张小姐需交中介费3.03 万元bsport体育。随后张小姐打听到原业主在一收费较低的小中介公司也放了盘,于是她通过该小中介公司, 只交了1.01 万元中介费便完成了这项交易。

　　点评:大家一直都认为,有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足,委托这样的中介可参考的房源就会更多,也方便消费者挑选到自己满意的房子。事实上,现在大多数卖家并不会只找大中介机构放盘,小中介也因此会获取更多的房源。不仅如此,小中介为了在强有力的竞争对手面前赢得更多的客户,不仅会提供更好的服务,在收费方面还会比大中介低bsport体育。不过,在这里还是要提醒消费者,在买房时最好像张小姐那样, 先对各中介的收费进行了解,找到自己喜欢的房子后,再找小中介进行交易。

　　蔡先生经中介的介绍,看中了一套位于番禺的两居室。在交易的过程中, 原房主觉得中介人员缺乏诚信, 始终没有办法就过户细节达成共识。后来,蔡先生自己出面与原房主谈判, 彼此获得信任后促成了这笔交易。蔡先生的贷款最后也是完全由自己出面办理的。由于中介只完成了一部分服务,最后,蔡先生和中介达成协议, 中介费打5 折后支付。