bsport体育目前，存量房(俗称“二手房”)交易资金托管业务正在有序开展。为进一步方便市民，近日，昆山市房产交易管理中心与各托管银行服务办理点达成合作协议，公布了第二批托管业务办理服务点，除昆山市房产交易管理中心设立资金托管窗口外，全市各区镇存量房资金托管银行服务办理点已有93处，资金托管从“一窗受理”升级为“全城通办”bsport体育。

　　本办法所称存量房交易资金的范围包括*款、购房贷款、政府购房补贴、转为购房款的定金等全部房价款。

　　交易中心应当开设交易资金托管专用账户，实施交易资金托管，交易资金应单独核算收支。交易中心不得收取任何交易资金托管服务费用。

　　(五)企业改制重组、兼并或合并、分立、以房屋作价入股等情形，房屋权属随之转移的;

　　自行成交且无需贷款购买存量房的，存量房交易资金按自愿原则托管，但应在《昆山市存量房买卖合同》条款中明确;如不选择托管的，由交易双方共同签署《昆山市自愿放弃资金托管的声明》bsport体育。

　　(三)约定的存量房交易资金(含贷款)全部到账后，交易双方申请办理不动产转移登记，涉及银行贷款的，抵押登记应同时完成;

　　(四)不动产登记完成后，交易中心按照《昆山市存量房交易资金托管协议》的约定向出卖方划转交易资金。

　　(一)不动产转移登记受理之前，交易双方经协商终止交易的，应持相关材料共同至资金托管服务窗口办理解除资金托管手续，经交易中心核实后，按照《昆山市存量房交易资金托管协议》约定返还交易资金;

　　(二)不动产转移登记事项记载于不动产登记簿前，交易双方终止交易的，应在不动产登记机构撤销转移登记申请后，再共同至资金托管服务窗口办理解除资金托管手续，经核实后，交易中心按照《昆山市存量房交易资金托管协议》的约定返还交易资金;

　　(三)买受方(贷款方)办理贷款且贷款已发放至资金托管专用账户，交易双方终止交易的，贷款资金返还贷款银行，在买受方与贷款银行办理贷款结清手续后，买受方再凭贷款结清证明办理自有资金领款手续。

　　交易双方因争议造成交易中止的，在争议解决前，交易中心暂停划转交易资金。如未按约定时间办理存量房不动产转移登记手续逾期超过90日，出卖方或买受方均可单方申请解除《昆山市存量房交易资金托管协议》，交易中心应予以办理并返还交易资金。

　　交易完成的，交易资金归出卖方所有;交易未完成的，自有交易资金返还买受方，贷款资金返还贷款银行。交易资金在托管账户滞留期间，按照人民银行同期活期存款基准利率计息，利息随同房价款一并支付给当事人。

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