bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2023-01-24 14:19:30 1862次浏览

　　导读： 购买二套房要注意：房屋证件、土地使用性质、土地使用年限、是否有市政规划、房屋是否合法、单位房是否取得买卖许可、是否拖欠物管费、注意房子的内部问题、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确、注意价格问题、注意房款支付方式等。

　　购买二套房要注意：房屋证件、土地使用性质、土地使用年限、是否有市政规划、房屋是否合法、单位房是否取得买卖许可、是否拖欠物管费、注意房子的内部问题、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确、注意价格问题、注意房款支付方式等。

　　检查住房文件，证件齐全bsport体育，产权明确，产权明确，是业主拥有产权的唯一证据。买了无产权证书的房子，房子就会被抵押，或者被卖掉，无法保证买家的利益。因此，在办理二手房交易时，要进行房屋产权证书的核查。土地用途，土地使用年限。土地用途分为划拨和出让两种类型。出让的土地免费，政府可以免费收回，购买这样的二手房，风险很大，一旦被政府收回，购房者没有任何补助；出让的土地已缴纳了土地出让金，在一定的使用期限内，购买者享有充分的权益，同时也为购买者提供了法律上的保护。我国的房子所占土地的年限是有限的，而二次购买和转让都是多年的bsport体育，你要看好房子的土地使用年限，看好房子的土地使用年限，算一下这笔钱花的是否合算。有没有城市计划？一些购房者可能是因为知道房子5-10年后要被拆除，或者房子周围要盖一栋高楼，可能会影响到城市的采光、价格等，所以才会急着卖掉，所以买房子的时候要做好充分的准备。这所房子的法律效力。对房改房、安居房、经济适用房等福利房，其转让有一定的局限性。由于福利房土地性质、房屋所有权在某种程度上属于国家的法规，购买者在购买时，要看好房屋能否在法定的限度内进行交易bsport体育。单位房屋的销售许可范围是否被许可。单位房的销售有成本价和标准价两种，但一般情况下，单元房的性质属于划拨，若要进行转让，买方必须向卖方支付全部的土地使用费；此外，单元房的性质比较特殊，在转让单元房时，单位享有优先购买权。因此，在买房人办理转让前，要让另一方交纳土地使用费，并取得该单位的“优先购买权”。物业管理费有没有拖欠？许多旧式的二手房都有拖欠的现象。如果卖家已经拖欠了一笔不小的债务，而买方并不知道这一点，那么买方就有很大的责任。以上就是买二手房子要注意什么的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。