bsport体育再次强调，因为楼主就遇到一个非常不靠谱的业务员没事情就过来找楼主付清中介费

　　什么事情都没办就要付清，后面还多次威胁楼主及家人，行为十分恶劣，楼主介于不想把事情搞复杂，还是仁至义尽选择了不举报她，毕竟年轻人打工不容易，况且楼主的个人信息中介都知道，实在不想在房子到手后她再因为个人情绪找上门来...

　　首先在你看上一套房子与房东谈价格时一定要双方在一个房间里讲，而该中介分开两个房间，在我与房东之间传递信息，其中的奥妙只有中介自己才知道，故意讲我们下家的中介费还掉5000块，让房东补足，房东为了让中介快点办事情当时居然付了这个没原由的费用，直接打到了业务员的卡中！！！（这是后来房东与我都已经看清业务员真面目后在审税阶段告知我的...楼主当时都要吐血，还好楼主当时还没有给她付清中介费。死活要拖到交房）

　　签居间合同的时候一定记得问清楚中介费何时付清，怎么付的问题，以及合同上面的具体服务条款，明确中介的义务。

　　靠谱的中介会和你讲清楚，中介费都是可以协商的，要写清楚在佣金确认书上！！！

　　我这个中介就非常过分！！（收小费，欺骗买卖双方，后期在贷款业务上也企图从中获取楼主的服务费等）

　　让我们全付中介费就算了，居然不讲清楚居间合同上面的条款，后面还说什么物业都让我们自己去办，他只负责到过户...

　　审税的时候是十一国庆节，这位业务员居然在前一天才告知我和房东说自己在老家，让其他业务员陪同我们去办理，但是我需要付清中介费！！！什么都没办就说让我在审税前就付清。中间与房东的沟通也是在浑水摸鱼，房源说白了是我们自己找的，根本不是她找的，居然还要催我要中介费。真的是掉进了钱眼里！！

　　当初签居间合同的时候并没有给我这份佣金确认书，楼主也急匆匆导致并没有让她复印一份给我，现在就拿着个自己篡改的东西给我看，说什么拖欠要扣他们的工资！！这个业务员自作孽不可活好么，扣工资也和楼主没有半毛钱关系，就是自己拿不到钱故意找楼主茬！

　　所以这个业务员没办法了，让步了，和当时代她来的业务员说什么过户的时候一定付完。

　　我才不鸟他，当时真的是太气愤了额（后来因为不想再和他纠缠且联系到了他们区域总监，我还是过户时候付清了…）

　　特么真的是气愤到了极致！！！还好贷款部的人比较靠谱，及时联系了我，催我那个业务员赶紧在公司系统里面走流程。（走个正常的流程还要其他部门催！！！这正常么这，明摆着就是业务员自己想飞单，从中赚差价。。。）

　　特么后来我问了一个小业务员说她手上根本没有其他材料，材料都在帮我过户的交易员手里，说白了也就是她通知交易员我哪天去过户，让我和房东带好各自的身份证户籍证明之类的材料而已。看到了她的作风真的让我感到恶心和气愤！bsport体育！

　　过户我根本就不需要和他有任何的交集，因为过户的人不是业务员而是中介公司的交易员！后来我通过其他途径自己联系到了交易员，交易员态度很好，但因为过户当天付清是他们公司规定，所以还是要我付清之后她才能顺利帮我办，我和家人商量后与区总监打电话确认，当时房东也都在，楼主不得不付清让流程继续走下去（内心的OS是，早点付清之后就不用和业务员联系了）

　　还好公司的交易员办事给力，我的过户办完了，就等房产证和抵押证出来拿去银行放款（过户的时候其实还是需要付一笔产证和抵押证的办理费用的，160总共，现金付款，这些东西业务员全都没和我说，导致我现场还去取钱，真的是太不靠谱！！！）

　　楼主真的不知道和他说什么，只能心平气和告诉她，我已经付清了中介费，我觉得我没必要和她继续解释

　　没想到啊这个中介居然给我打电话之前还给我妈打了电话，还好我之前就让妈咪把她拉黑了，翻看拦截电话才发现她打过的直接断掉了,要不然她又去威胁我妈了。（之前还有很多次不和我讲直接和我妈沟通，那个业务员的嘴脸真的很难看！威胁我家人不说还讲一些很难听的话，我知道了之后直接打电话过去教训她，她都不敢回话的，心里虚的不行...）

　　结果...是房东举报了她哈哈哈哈跑过来吓我想要离间我和房东。bsport体育。。真的是很好的编剧呢这个人！

　　我也是醉了，因为房东过户时候查到她那5000块钱并没有进公司账户，是属于非法的灰色收入，房东多次催她还钱她均不给，拖欠了一周，导致房东忍无可忍举报了她！他万般无奈之下，想出一个法子说什么我贷款是有问题的故意想让房东着急，把火惹到我身上，她自己好脱离关系。哼！还好房东脑子清楚，和我及时联系，我把情况讲清楚，贷款是在贷款部办的，业务员根本什么都不清楚，说要举报我，门都没有！她也来威胁过我呢...

　　房东后面和她怎么处理的我就不知道了，（貌似是中介公司赔钱给房东了，那个业务员也不知道去了哪里。。。）反正为了保证我的贷款可以及时放出，我也联系了贷款专员，之后给到的回馈就是肯定没问题的让我放心

　　哎，我现在已经没有当时那么气愤了，毕竟每个人都有自己的难处，可能他缺钱或者价值观有问题吧，我也没办法改变，还和他说让他好好工作不要坏了自己的前程之类......

　　物业交接原本按照中介公司正常流程是要业务员陪同售后服务完成的，然而我并不想再找这个业务员了所以就自己和房东去搬了水电煤及室内物品交接

　　找到一个靠谱的中介公司很重要！！！完善的业务体系会规范这种业务员的行为，即便是出了问题也可以投诉！

　　找到一个靠谱的中介业务员很重要！！！报有一颗善心才会结的善果。能够理解客户需求，帮助客户与房东沟通，及时反馈情况，在买房过程中（尤其是二手房流程非常复杂，建议找靠谱中介！因为还涉及到房屋质量问题等，如果你碰到的是一个恶心的房东那更惨了）业务员会告知你每一步的进程，需要准备的材料及额外费用，佣金的交付时间，方式等

　　居间合同（佣金确认书）——定金（交房东）——网签（黄皮合同）——审税（房产交易中心）——过户（房产交易中心）——交房（物业交付）

　　看房：明确总付款及大致贷款能力，基本区域，交通，提前在中介网站/APP上面查好大致的均价及部分考虑范围的小区情况，找几个中介同时看房

　　谈判：若已经有确认的房源请与房东在同一个房间里大家商量好，且明确双方责任及与中介公司之间的服务条款，金额，付款方式，付款时间等细则，了解房屋状况可以请中介去房产交易中心拉取产调，提前了解房屋是否有抵押贷款等

　　交易流程：请提前在网上了解二手房交易的流程及相关办事地点，如：房产交易中心，中介公司服务流程等（在谈判时就可以与业务员了解情况，包括网签，审税，贷款bsport体育，过户，物业交接等）请中介方及时通知相关手续办事材料，相关负责人（一般中介公司有专门的贷款专员及审税，过户交易员，业务员仅仅是联系客户的功能，所以不要轻易相信业务员）

　　贷款：可以自己联系银行贷款也可以委托中介公司贷款部门的贷款专员帮忙处理，商业及公积金还是根据自己情况选择，楼主是纯商贷但是后面办理了公积金抵充贷款，自认为还是比较合适的。。。

　　中介费一般是过户付清，但是可以谈判，如果业务员要求审税付清其实是不合理的，可以分期付款；

　　物业交接水电现在基本上是绑定支付宝就可付款，煤气需要去煤气公司过户再绑定付款；

　　祝愿每一个看到文章的朋友都能顺利办好房屋手续，遇到不合理的要求大胆联系高级别的公司负责人，他们会帮你解决问题！