bsport体育无论是购买新房还是二手房都是需要交纳税费的，而且都要交契税。另外，两者产生的税费会有所不同，那么在宁波买新房和二手房都会需要交纳哪些税费呢？

　　关于契税，很多人都在问：是不是9月1日起要涨了，要开始实行3%-5%了。其实，在老版的契税政策中，契税标准也是3%-5%，并且宁波一直以来实行的也是优惠后的契税，9月1日后契税同样不会上涨，不会上涨，不会上涨!

　　具体契税，90㎡以下首套房的bsport体育，契税为1%;90㎡以上首套房的bsport体育，契税为1.5%;90㎡以上二套房的，契税2%;3套房及以上的，无论面积契税均为3%。

　　购买两年内的住房，按不含增值税成交价的5.6%收取税费。两年及两年以上的，免征税费。

　　值得注意的是，对于购买两年内的住房，自2019年1月1日起，增值税小规模纳税人，可按50%的幅度减征城建税、教育费附加、地方教育附加。

　　个人所得税，若满足「满五唯一」(即自用5年以上，家庭唯一住房)的，免征个人所得税。

　　其一，按实征收。即纳税人凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入(不含税)中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额bsport体育，按20%收取。

　　其二，核定征收。若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可按纳税人住房转让收入(不含增值税)的1%核定。