bsport体育4月第1周南昌二手房挂牌均价为11621元/平方米，环比下跌0.09%。

　　住宅部分满2年免交增值税，满5年免交个人所得税bsport体育，其余相关费用标准参考表格 。

　　其中，个人所得税方面，9月30日傍晚，财政部、税务总局发布《支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

　　公告表示：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　1、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的， 退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

　　2、新购住房金额小于现住房转让金额的， 退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。 关于置换退个税新政策的解读需符合以下条件：

　　2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

　　1、首先购买二手房，要找正规的中介公司，无论是网上或者线下，都要了解该中介是否靠谱，是否合法经营。

　　2、中介介绍完房子后，不要急于成交，需要冷静考虑。可以预约看房，了解房屋所处位置，以及房屋结构和质量，核定房主真实身份，是否有多次转手。

　　3、房屋看完后比较满意，才可以进行下一步操作，可以请专业的房屋评估，来对房屋的价值评估，这样才可以拟定价格，进行买卖谈判。

　　4、有了评估价格参考，就可以跟房主进行价格谈判，待双方协商一致后，就可以签订二手房买卖合同，并注明违约责任，双方签字同意。

　　5、签订完合同后，买卖双方到房地产产权登记中心，递交房产过户申请，带上购房合同，房产证，身份证等证件，顺利办理过户。

　　6、买方可同担保公司，到领证窗口签署回执缴费领取房产证，并办理分期付款，交完首付款，领取钥匙，顺利完成交接。

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