bsport体育不得不承认，现在诚心诚意想买房子的人，真的太难了，尤其是想置换的这群人。

　　她家房子这几年趋势不错，参考价只有2000万，如果有人要买她的房子，按参考价贷款，买家首付加税费加差价，都要去到2000万左右，换做谁都有点下不了手。

　　这一系列的操作，每一招都精准打在了房地产的七寸上，直接锁死二手房市场bsport体育，降低二手房的流动性。

　　OMG，不知不觉百城二手房都这么贵了。可能很多人看不出来这到底有什么值得惊奇的，我拿数据对比一下，

　　，但是要知道这是全国平均房价，它有巨大的乘数效应——如果你在热门城市买了热门楼盘，那就不止是翻一番。

　　再进一步思考，中国有几个一线城市和几个二线城市，大多数还是三四线城市来支撑的，再来

　　全国有100余个县（县级市）房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二；

　　事实上七普数据显示，中国有近5亿人“人户分离”，户籍留在老家，居住在大城市，这些跟着浑水摸鱼的小县城房价有多少支撑力呢？

　　去年的最后一天，央行和银保监会为房贷划定了“两道红线”，「房地产贷款占比」和「个人住房贷款占比」，

　　容易把房价装进笼子内，同时也不会影响到土地财政，还能帮助楼市去库存，何乐而不为？

　　这时候叫停二手房贷款，变相也是对打新的降维打击，让市场慢慢回归正常，趋向平衡，让打新套利速度和空间被压缩，从而达到调控的效果。

　　最近各路媒体开始解读“二手房停贷”这事，有些以讹传讹的意思，更有甚至结合部分城市贷款利率6%～7%的现象，直接把政策描绘成聊斋志异了。

　　这种时候更需要反人性思考，我知道唱衰的话很容易受到认可，但认清现实，尊重客观规律的人，才能抓得住机会bsport体育。

　　（存销比=月末库存/月总销售，库销比值越小，说明周转率越高；库销比值越大，说明越是滞销。）

　　存销比偏高的除了三亚基本上都是北方城市，偏低的除了济南基本上都是南方城市，“南强北弱”的特征，也说明南方城市需求强劲，去化更快。

　　日后你所抱怨的房价不涨，就可能是因为你选错了城市和板块，要学会让自己变成风口上的二师兄，乘风起舞。

　　尽量买入一线城市，尽量买入新一线城市，尽量买入强二线城市，尽量买入省会城市。

　　如果你不想拼搏，只会把问题都归结为社会问题，反正你没问题，那就躺平别抱怨了。

　　目前我国的城镇化率63.89% ，比发达国家80%的平均水平低了16.11%，与美国82.7%的城镇化水平还有18.81%的距离。

　　近10年来，我国城镇化率每年大约提高1.421%，那至少还有十年的光阴。

　　，相比之前的人口由乡到城的流动，未来会是城市之间的流动，人口会继续向大都市圈和核心城市群集聚，

　　而从人均可支配收入方面，就全国范围内来讲，一季度全国居民人均可支配收入为9730元，韩国、日本大概有2万元人民币左右，国民的钱袋子还有很大的空间。

　　总之，不要从阴谋论的角度去分析问题，对于普通人，楼市只是个大而不能倒的怪物罢了，不会让不动产真的成为不动产。返回搜狐，查看更多