bsport体育近日，一则普通的公司股权变动信息，引发强烈关注, 业内盛传，字节跳动做今日头条、抖音短视频、西瓜视频还不过瘾，

　　各路消息频出，“绯闻主角”也坐不住了，直接出来辟谣。字节跳动旗下房产信息平台“幸福里”相关负责人表示，幸福里平台收购北京麦田房产与事实不符。因为业务发展，幸福里平台近日只是收购了麦田旗下一家公司，并非收购北京麦田。麦田一直是幸福里平台的深度合作伙伴。

　　麦田房产被收购虽称是一起“乌龙”事件，但字节跳动悄然加码房产经纪赛道的痕迹很明显。

　　麦田房产从2000年在福州成立、2005年进军北京，到2007年拓展厦门bsport体育，经过二十多年发展，麦田房产现拥有近900余家直营连锁门店，14000余名房产经纪人，年促成交易额超1000亿元，以每年20%的发展增居行业前列。

　　2021年9月29日，麦田房产旗下北京福旺房地产经纪有限公司（以下简称北京福旺）发生工商信息变更，北京金色麦田房地产经纪有限公司（以下简称北京麦田）退出，唯一股东变成了北京好房有幸信息技术有限公司（以下简称北京好房有幸），而好房有幸正是字节跳动旗下房产交易平台「幸福里」的运营主体。

　　“收购方”北京好房有幸信息技术有限公司成立于2021年，注册资本100万元，法人代表为王奉坤。目前，该公司由北京有竹居网络技术有限公司100%持股，后者由字节跳动(香港)有限公司100%持股。

　　另查询启信宝发现，10月8日，福建好房有幸信息技术有限公司（以下简称福建好房有幸）成立，注册资本3000万元，经营范围就包含房地产经纪。股权穿透显示，该公司由北京好房有幸100%控股。

　　作为新进入的互联网玩家，幸福里的业务主要聚焦新房、二手房交易服务。二手房方面，幸福里对接了麦田、我爱我家以及其他小型中介的房源，购房者可在线与经纪人交流看房；新房业务上，部分房源有中介对接，其余则类似房源展示平台。

　　业内人士分析，幸福里曾有线下扩展开店的计划，但一直未启动。字节跳动此次收购麦田房产旗下房地产经纪公司，应该是希望通过收购公司来获取房产经纪资质，估计是其正式启动线下中介业务的开始。

　　2020年6月，深圳市土地房产交易中心网站公布一则消息：字节跳动的全资子公司深圳今日头条科技有限公司以 10.82 亿元在深圳粤海街道拍下一宗商业用地。更早之前的2019年，字节跳动还以 20 亿元的价格，收购了与中坤广场一路之隔的方恒时尚中心2.6 万平方米的写字楼。

　　2011年，九九房推出了看房日记、房产资讯两款房产领域的资讯内容产品，其后又发布了掌上租房、掌上买房、掌上新房三款应用。

　　2019年，字节跳动全资控股房地产交易平台“幸福里”。幸福里为房地产信息交易平台，竞品有贝壳找房、房多多等通过提供信息资讯促成房屋交易的平台。

　　2019 年，又斥资 90 亿元收购了位于北京市海淀区北三环的中坤广场，作为员工的办公楼……

　　由此可见，字条跳动并不是地产领域的菜鸟，它入局地产是多重因素综合影响的结果。

　　目前，房产经纪行业里的头部还是贝壳。 2020年，贝壳找房的新房GTV (Gross Transaction Value总交易额)达1.38万亿元，但和全国的交易总量相比也显得微不足道。 显然，房地产经纪的“万亿蓝海”为其他企业提供了太多的想象空间。

　　即使今年以来，因楼市调控加码、新房二手房都出现降温态势，深圳、广州等多地均出现中介“关店潮”。但各路资本还是在争相涌入，腾讯、京东、阿里、字节跳动都介入了房产经纪行业。

　　对此贝壳研究院认为，从传统新房市场看，开发和销售速度会有所放缓，但不会出现断崖式下降，未来五年仍将是新房销售的“次高峰”。家庭结构快速小型化、换房与改善需求、数亿流动人口的租赁住房需求、养老住房需求等，都将决定新房开发和销售不会显著下滑。

　　同时，随着过去五年销售的商品房逐步交付、入住，二手房供给总量将从当前年均约420万套的水平上升到600万套左右，成为解决住房需求日益重要的组成部分。从这一角度看，增量开发的尾声，反而是存量交易黄金年代的开始。

　　未来我国的居住服务业，将不再是单纯的交易开发，会成为一个覆盖交易、租赁、物业服务、社区养老等多品类经营的行业。

　　由此可见，市场仍在，只不过在经历动荡、调整期。字节跳动这个时候加码房地产经纪业可谓深思熟虑。只不过，前有贝壳、安居客等老玩家，后有野心勃勃的资本巨头，房地产经纪依然是块硬骨头。

　　值得注意的是，房地产作为传统行业，科技并不是其最大的强项。借力大型互联网公司，实现强强联合有望成为房地产行业发展的一个新方向。字节跳动作为互联网的重要力量，根据自身主营业务的特点，依托科技优势，选择从不同的角度与房地产行业嫁接，也许可以形成更好的房地产互联网+的模式吧！