bsport体育今天是2021年5月2日，南京楼市微信平台给大家带来第1395期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　江宁区，上善居bsport体育，6楼（总高15层），产权面积103.87㎡，3室2厅1卫，精装，总价268万元，单价25801元/㎡，房主联系方式：

　　房主自述：我家是江宁上善居的三房，精装修的，保养的很好。中楼层，不临街，非常安静。户型方正，带电梯，就算是和老人一起居住，也不用担心爬楼的问题。

　　我房子的视野很好，在家就可以看到东山的基督教教堂，和不远处的江宁医院（三甲），平时看病就医非常方便。此外，小区的南边，还有在建的金九汇，未来会做成一个商业综合体，方便周边的业主。

　　小区旁边就是海玥华府小区，新房均价高达3.28万/㎡，还是期房。我房子胜在现房，可以拎包入住bsport体育，而且还是小高层，舒适度、得房率都好一些。

　　现在由于疫情， 形势不好，诚心出售，所以我报价再降12万元，从原来的280万元，降到现在的268万！欢迎感兴趣的朋友，联系我实地看房。

　　房主实拍，在家就能看到江宁医院（三甲），上善居小区紧靠万安西路，小区共有12栋房源，由小高层房源组成，周边配套成熟，居住舒心。

　　房主说：我房子是精装修的，中楼层，不临街，原本报价是280万元，现在降价12万急售，感兴趣的朋友，假期期间欢迎联系实地看房。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要81万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为10559元。

　　编辑注：这套房子满5年不唯一，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约6.7万元。

　　房主说：小区距离地铁1号线路公交车可直达地铁龙眠大道站，此外，小区门口就是公交站台，有702路、743路、801路、807路、808路区间、824路、833路、836路、837路、842路等数十条公交线分钟就能上绕城高速，出行非常便捷。

　　房主说：我们小区步行10分钟，有苏果社区店、云厨、洗车和汽修店，周边还有银行、餐厅等生活配套，出门不远就有很多沿街商业，苏果社区店、义乌商品城，满足所有生活上的需求。同时，从这边到万达广场，我平时骑车过去差不多13分钟左右的车程，一站式满足餐饮、电影、购物等多种需求，生活非常便捷。二期门外就是江宁医院（三甲医院），为健康保驾护航。

　　房主说：我这套房子是3室2厅1卫的户型，每个房间的空间尺度做的很比较大，居住起来不会感觉拥挤，房子户型方正，双卧朝南，客房朝北，厨卫朝北，大阳台，卧室和阳台均可看小桥流水景观，视野一流。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，上善居的最新参考价是24211元/㎡，小区最新成交记录显示，今年的3月份成交了一套类似户型三房，成交单价24886元/㎡，价格供大家参考。

　　目前小区内在售100㎡左右的房源，报价从2.4万--2.6万元/㎡不等，根据房屋内部装修情况，楼层、户型，价格有一定差异，要是你对今天这套房子感兴趣，可以联系房主，实地看房。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

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