bsport体育2、卖房变现，持币观望，等待机会。可以理解成高位套现，先卖了，币观望是再买入还是做其它投资。

　　3、部分房产短期还得阴跌，套现止损。买入的房产短期看不到涨价可能，甚至还会阴跌，只能尽快处理掉，止损也好，见好就收也好，总之得卖掉。

　　4、资产优化。房产占比太高，或者手中房产非优质房产，需要处理掉，或者换房购买，或者换城市购买，甚至拿去投资理财等。

　　5、变现享受生活。一直买房的人其实有个毛病，那就是有了钱就想买房，节衣缩食，舍不得享受生活，房价好不容易稳定，或许想通了很多事情，一套，让自己轻松起来。

　　6、不看好房地产，甩货。有部分人感觉本次调控的决心，再加上各种流言四起，房产税、房住不炒等，开始甩货。

　　济南二手房挂牌量持续增多，而成交量基本上没有太大增加，这就导致存量二手房越来越多，再加上持续供应的新房，导致二手房更难卖。

　　很多想卖旧换新的购房者最能体会，现在二手房市场多么冰冷。房主把价格挂高了，中介根本不给你往外推荐，挂低了房主又不甘心，于是在挂牌价格的拉锯战中，时间就这样流走几个月。

　　二手房难卖除了挂牌量大，还有一个原因，次新房税费比较高。整体算下来税费7-8%，变相又是推高二手房实际价格，买主、卖主都想让对方承担这个高税，谈判拉锯战又是持久。

　　二手房交易也比较繁琐，卖方过户前要还完贷款解押过户，买房者也怕麻烦，就直接索性买新房了。

　　按照现在这种节奏，新房价格比较稳定，实际成交价格甚至略低于部分二手房，导致想出售二手房的房主一降再降才能成交，这种降价就类似于一种同小区业主间的踩踏。

　　次新房相对还有一批购买群体bsport体育，通过略微降价还能成交，而老旧小区意向购买者少之又少。年轻人不喜欢老房子，老年人因为不想爬楼也是很难选择老房子，这就导致非好学区的老房子更是无人问津。

　　没有成交量，价格是很难向上走的，对于产品落后bsport体育、物业一般、停车难、绿化差、学校一般的老旧小区，大概率下半年还会微弱阴跌，幅度不会太大，但是这种零割肉大概率还会持续半年。

　　小结：我个人是建议部分手握大量老旧小区的业主，尽快处理掉这种劣质房产，做一下房产的合理优化。对于想改善换房的也是建议尽快处理掉老房子，买入新房子。