bsport体育信息时报讯 （记者 罗莎琳） 自8月31日广州市发布96个小区二手房指导价后，二手房市场情况骤然变化。9月1日下午，链家和贝壳相继取消历史成交价等相关数据，而目前贝壳已经全部下架超过指导价的二手房源。记者搜索指导价楼盘，绝大多数显示“共找到0套”，近90天成交则显示“暂无数据”。

　　如今超过指导价的房源都不显示了，这给不少准备入手二手房的买家带来了不小的困惑。刘小姐正打算国庆期间在天河、海珠等中心区域买一套90㎡左右的二手房，指导价来了以后，满以为二手房价会降，如今却发现，之前看过的不少二手房源，在网上都看不到了。这样一来，如果买家想要了解一下中意的二手房的价格，怎么办？中介经纪人表示，只能去中介店铺找经纪人了。

　　指导价下，广州二手房是否降价了？从周末记者走访的情况来看：不明显。有经纪人表示，如今买家和业主都在观望，指导价和市场成交价的差距，让业主不敢放盘，也放不了盘。但是，一些指导价范围以外的楼盘，议价空间加大了。

　　据了解，刚刚过去的8月份，广州二手房整体成交不太理想，除传统淡季的因素外，目前市场整体交投活跃度偏低，客户观望情绪较浓。在政策、信贷等多重因素影响下，市场预期发生转变，业主心态不再强硬，开始调整价格，降价成交。

　　同时，参考成都、东莞分批推进的方式bsport体育，预计广州第二、第三批指导价落地的可能性较高。“指导价”出炉后，提升了“购房者的首付门槛”，因此，未来一段时间广州二手楼市可能会进入下行通道。买卖双方将进入一段持续心理战阶段，如果部分业主急需，预计未来一段时间市场会涌现不少优质笋盘。因此，买家可以把握这个楼市窗口期，抓紧“捡笋货”的好时机。返回搜狐，查看更多