bsport体育[摘要] 济南二手房（住宅）挂牌均价相比上周出现全面上涨的态势，这是继8月份 后一周二手房挂牌均价止跌回升后的再次上涨。据搜房网二手房数据监控 数据显示，本周全市二手房（住宅）挂牌均价为8873元/平方米bsport体育，环比上周上涨58元，涨幅为0.66%。

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　　从新房的成交数据看，截止到今天，新房成交量并没有出现往年的大幅上涨，据搜房网新房数据监控 数据显示2012年9月3日-9月9日，共成交商品房1422套，相比前一周1587套减少165套，成交未因为进入“金九”而大幅增长。“金九银十”刚刚开始，而前半年低价放量使多数开发商的库存压力较之前有所减轻，许多开发商都还没有大规模推出房源；购房者也在等着更多的合适房源出现。这在一定程度上给二手房销售让出了一定的 空间，促进了二手房市挂牌均价的上扬，刚需购房者在观望的同时会将需求转向二手房市场。

　　由于新房的销售旺季已经开始，9、10月份新房市场将会推出相当数量的优惠房源，这会使二手房的市场价格受到影响，但价格波动不会太大，相信未来二手房市场价格会在原有基础上有小幅的上涨。二手房成交量应该不会像往年一样出现井喷现象，但成交量也将保持小幅上扬态势。因为二手房手房销售也将进入传统楼市的销售旺季，加之部分发展性需求的入市，也会对二手房市场的好转起到积极作用，另外，虽然今年购房者“金九银十”成交火爆的预期相比往年相对减少，但仍会影响到购房者对销售旺季即将到来，房价将会上涨的预期。

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