bsport体育我们在买房时在新房选择上不是很理想时，首先考虑就是买二手房，但很多的消费者在二手房的理解上都不是很明确bsport体育，只知道房子是属于二手转卖的，那么二手房的意思是什么呢?

　　二手房是指房屋产权已经在当地房管所已经备案，且完成了买房者初次登记的房屋，此类房屋再次上市交易买卖，简称二手房;目前二手房的种类有，房改房、拆迁房、自建房、经济适用房、商品房等类型;也可以简单的理解为已经进行过买卖交易的房屋再次进行交易。二手也可指某些物品经过了第二个人的手或者是多人的手，二手房也可这么理解。

　　1、二手房产权是否清新，产权证所属名字是否为卖房者，产权是否有共有人，如果出卖共有人是否同意并且签字，这些都是是关系着二手房买卖是否合法;产权证土地使用性质是否属于居住用地，是否属于政府出让性质，如果政府属租借性质的可随时收回土地使用权;产权证上所书面积是否和房屋实际面积相等;最后还需看产权证是否线、二手房买卖时要查看产权是否完整，是否存在着抵押，包括个人私借的抵押，避免在房产过户时产生不必要的一些麻烦;还需查看房屋的结构是否被改变，建造的主体是否有被非法改动，主体改动会影响后期居住安全隐患;装修材料的使用属于什么层次，以此判断是否重新装修;还需查看房屋是否占用一些公共走廊、阳台等;阳台在购买时面积是怎么计算，是否属于赠送或者赠送一半。

　　3、二手房买卖时还需查看内部结构是否合理，是否符合自己的居住风格，内部空间的的布局是否合理;还需查看呢内部强弱电线是否老化、铺设到位;查看房屋所在小区的生活用水、用电等常用生活费用价格，各种费用缴纳是否自己缴纳，还是相关人员上门收取;小区的物业是否合规、有责任心，别到时花了物业费请了一堆大神。

　　4、二手房买卖时还需查看房屋使用年限，土地所有权还有几年的使用权限，历任的居住者有哪些，是否作为一些经营性的场所及是否出租，原业主是否有欠物业费等，如果有欠了解是什么原因，这些都关系着后期居住的舒适度;这些情况可通过邻居、物业、保安等人了解。