bsport体育根据上海易居研究院发布的《二手房挂牌激增现象研究》报告，今年6月初，全国13个重点城市二手住宅挂牌量相比今年年初增加了25%。这意味着上半年二手房出售意愿很强，然而由于市场交易遇阻，房源增多成了一个问题。其中，重庆、成都和上海的二手房挂牌量规模相对大，6月初分别为22万套、20万套和18万套。而从去化周期来看，今年一季度全国13城二手住宅去化周期为10个月，而二季度（截至目前）该指标为15个月，出现明显增长。这意味着在二手房挂牌量激增的情况下，二手房要出手，则交易周期将明显延长。

　　报告显示，从13个重点城市挂牌二手房的房龄来看，≥30年的房源占比5%、20-30年的房源占比17%、10-20年的房源占比45%、5-10年的房源占比27%、0-5年的房源占比6%。而从挂牌的主力户型来看，主要为60-90平方米的户型。这些数据反映出当前换房需求较多的情况。其中，房龄占比最大的为10-20年房龄的房源，以60-90平方米的户型为主，说明目前房源挂牌行为中，并非都是盲目或恐慌性的抛售，而更多是源于真实的换房需求。

　　上海易居研究院研究总监严跃进表示，现在二手房开始步入“愁卖”阶段，这意味着二手房市场已经从卖方市场开始悄然变为买方市场。尽管二手房市场进入买方市场，但是从房龄占比最大的为10-20年房龄的房源及以60-90平方米的户型为主可以看出，大部分二手房挂牌行为源于真实的换房需求。因此，房地产市场需要更多的政策调控来缓解市场压力bsport体育。同时，随着市场逐渐向买方市场转变，购房者将拥有更多的优势和选择。

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