bsport体育近日，有消息称北京链家地产中介门店成“临时售楼处”，已代理万科、华夏幸福基业等多家知名开发商楼盘。为此，中房网记者走访北京一家链家地产二手房中介公司，发现该中介公司确实在代销新楼盘。

　　“原本是来看看二手房的价钱怎么样的，结果中介给我介绍了一些新楼盘，我这明明进的是二手房中介公司啊！”正准备搬往丰台的牛先生对中房网记者说，“一进去给我介绍了些二手房租房的信息，接着又问我有没有买房的意愿，他们有不错的新楼盘推荐bsport体育，还给我看了几本新盘售楼书。”

　　牛先生在北京工作近九年，在租房的同时也在等待房价下降，准备定居北京，也有购房的打算，“都说现在房地产市场情况不好，说不定房价真能下降，我等等看，有合适的就准备买了。”牛先生告诉记者，“不知道现在是什么情况，没见过链家卖一手房啊，既然来了我就听经纪人介绍了下价格，但是没有达到我的预想价格，所以就不考虑了。”

　　“二手中介公司还是有自己的优势的，比如客户资源，链家拥有大量有准确定位的客户资源。”链家地产一名经纪人对记者说，“现在新楼盘也不好卖，开发商选择和二手中介公司合作也是合情合理的选择。”

　　事实上，早在两年前，链家地产曾带销过个别新楼盘，但后期没有大力推进。此次，链家地产再次代销新楼盘，重启一二手联动。

　　据了解，在今年三月份起，链家地产就已开始涉足新楼盘代销业务，此前，链家启动的试点项目有万科金域东郡项目，在合作方式上，该项目由链家地产独家代理，项目启动3周，链家已实现带看518组，排卡143张，最终集中开盘实现成交60套。

　　“经纪人对这一业务还不是很熟，毕竟一手房和二手房很有多不一样的地方，新楼盘更看重的是楼盘定位、营销专业度等，而二手房看中更多是渠道方面，客户的长期积累、数据库、房源和客户匹配等等，经纪人对新楼盘业务还需要一段时间的熟悉。”链家地产相关负责人告诉记者。当问及代销新楼盘佣金方面，对方表示不便透露。

　　此前，有业内分析师曾表示过，到中介公司买二手房的购房者可能因为资金等原因，搁置购买新房，而周边一些能满足需求的新盘就有了推荐的必要，一二手联动也就逐渐升温，新房交易下滑的压力也迫使更多开发商与实力强的中介公司合作，对于二手房中介来说，在二手房交易遇冷的时候，经纪人带客户看新房的积极性也更高。

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