bsport体育市场升温，楼市预期逆转。而对楼市政策最敏感的一定是二手房房东们，这次也率先出手了！

　　之前几个月交易量直线下滑，房东们都在降价卖房，这两天政策利好不断，都在等着合肥实质性的大招落地，房东挂牌价也悄悄上调了。

　　就在合肥取消限购政策的次日，中介网站数据显示，合肥24小时涨价房源量为93套，环比过去一周，大幅度增长。

　　从区域来看，93套涨价房源中，数量最多的区域还是滨湖政务蜀山等一些核心地段。

　　其中，不少房源都是经过多次调价，房东的信心从极度悲观到现在的信心爆棚，政策变化的洪荒之力，对合肥楼市影响开始显现。

　　近1-2个月，楼市的刺激政策不断，从降低首付、认房不认贷、下调存量房贷利率到合肥取消限购限售。

　　随着新政策的陆续推出和前期政策的持续发酵，购房意愿在短期内出现了明显上升。

　　据数据显示，上周（9月4日-10日）共成交了621套，环比涨了约40%。

　　仅上周末两天就成交了285套，环比也上涨了约45%！且这也是继5月7日之后，该二手房平台单日成交量首次突破130套。

　　我的几个中介朋友告诉我，前几个月，合肥房东们被砍价砍的欲哭无泪，买家临时砍价再砍价，砍完价觉得亏了，又临时毁约不买了，久而久之，手上的几个合肥房东，干脆撤牌不卖了。

　　前两天，形势突变。房东预期逆转，都在等待合肥的大招落地，砍价空间大幅度缩小。

　　9月13日晚，央视新闻花了近半个小时的时间，报道了取消限购后，各地楼市开始起势，热度初步回升。这在过去是难以想象的。

　　一位中介朋友告诉我，合肥目前整体还是比较淡定的，挂牌价整体变化不大，但这两天自己已经遇到临时变卦涨价的房东了。

　　随着合肥政策的全面放开，出现的一些房东“返价”跳涨的现象，可能还是在实探市场的水温。

　　狂飙首先从南京楼市开始，一些二手房房东连夜涨价100万、80万、55万心态瞬间爆了！

　　两天来，苏州诸葛找房上，24小时内涨价房源，高达227套。连夜涨个51万、77万、115万

　　镜鉴咨询创始人张宏伟认为，合肥是全国一二线城市中楼市库存压力较小的城市之一，供求关系相对健康。在全面取消限购、限售后，预期合肥楼市将领先其他二线城市率先复苏回暖。

　　虽然合肥在二线城市中的市场表现一直较好，但是今年以来仍面临不小的市场压力。

　　据9月15日国家统计局发布的8月份70城房价数据显示，8月合肥新房销售价格环比下跌0.2%；8月合肥二手房销售价格环比下跌0.3%，同比下降1.8%。

　　8月份合肥土地市场处于阶段性空窗期，仅庐阳区一宗优质涉宅地块成交，土地市场供求量均显著回落。

　　而且8月份合肥楼市整体仍然处于低迷状态。新房供应量大幅增加，但客户对购买房产的信心不足，导致成交量持续低迷。尽管滨湖区和包河区的热点项目不断触发摇号，但整体开盘去化率明显下降，市场“冷热不均”的情况愈发突出。

　　现阶段，合肥的二手房市场虽有升温bsport体育，但市场还是不太景气，尤其是进入下半年，基本上市场周期性的开始进入下滑趋势。

　　确实有部分房东为了能早日把房子卖出去，通过高价挂牌、再降价的方式，博眼球吸引关注。

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