bsport体育无论是购买首套房还是二套房，都需要缴纳契税。契税收费标准与房屋的面积、总价、拥有几套住房等有关bsport体育，因此了解标准十分必要。购买第二套房，契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。对于首次购买普通住房，契税税率为1%-1.5%；对于二套房，面积小于等于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为2%。三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。契税是一种以权发生转移变动的不动产为征税对象的财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税由买卖双方缴纳，缴纳比例按照国家规定执行。个税是指按总房价1%或差额的20%计算，税率为5.6%。如果买的房子满五年，且是房东名下的一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，也不用交税。但如果房东名下还有其他70年产权的商品房，仍需要缴纳税费。一般来说，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女。第二套房指的是第二套普通自住房，现在在很多城市购房既认房又认贷。当购房者家庭人均住房面积高于当地平均水平时bsport体育，再次向商业银行申请住房贷款就会被定义为二套房。例如，购房者名下已有一套贷款购买的房子，并且贷款还没有还清，再次贷款买房就会被认定为二套房；此外，夫妻两人其中一方如果婚前贷款购买过房子，婚后两人再共同贷款买房，就算另一方婚前没有贷款购买过房子，也会被认定为二套房。