bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2023-09-19 17:31:01 1585次浏览

　　导读： 2023年房产交易契税的缴纳方式是怎样的？本文总结了二手房交易契税的具体费用，包括契税和其他税费，同时提醒了交易中需要注意的问题。了解这些信息可以帮助买卖双方合理安排交易流程，确保交易顺利进行。

　　根据税务部门规定，二手房交易契税是指在二手房交易中，买卖双方需要缴纳的各类税费，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。具体费用如下：

　　- 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的5.8%缴纳，由卖方承担。- 个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳，由卖方承担。- 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的1%预缴纳，具体按照超率累进税率计算，由卖方承担。此外，买方和卖方还需要承担其他不同的税费，这些税费的目的是限制买卖交易，抑制房地产产业过热。但实际交易中，卖家常常将税费转嫁给买家。- 房屋交易手续费：按照房屋建筑面积的6元/平方米交纳，由买卖双方各自承担。- 其他费用：包括营业税、土地增值税、个人所得税等，具体费用根据交易情况而定。- 判断产权人：核对产权人的身份证和房产证是否一致，如果产权人不能到场，代理人需有产权人的授权委托书，并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。- 明确房屋性质和产权情况：在签约前，要核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况，可以到房地产交易中心或不动产登记中心进行核实。- 合同中落实所有重要事项：包括定金、首付、尾款等支付方式和时间，学区名额、过户时间、物业交割时间bsport体育、户口迁出时间、房屋内留存物等。在进行房产交易时，了解相关的税费规定和注意事项是非常重要的。根据最新规定，2023年房产交易契税的费用会根据房屋性质和价值而有所不同。但除了契税之外，还需要缴纳其他税费和费用。在交易过程中，买方和卖方都有相应的责任和义务。因此，在进行房产交易时，务必仔细核实相关信息，并遵守相关法规和规定，以确保交易顺利进行。