bsport体育大家好，最近小编发现有许多人在关注准备买房的契税问题。契税是房屋买卖时必然要支付的税项，可是契税具体怎么算呢？今天，小编就来给大家介绍一下关于契税的计算公式。

　　据365淘房网了解，目前现行的契税计算方式有两种。对于新房，契税计算公式为：应纳税额=新房价×税率。对于二手房，契税计算公式为：应纳税额=二手房价或指导价×二手房税率。

　　除了计算公式，购房契税政策也值得我们关注。对于个人购买家庭唯一住房的家庭成员，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭套改善住房的家庭成员，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　如果您希望申请享受税收优惠，需要根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房主管部门出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。如果暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的属于纳税申报。

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