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　　首先，房产税计算器的算法。根据相关规定，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。而在购房时，需要缴纳多种税费，其中包括契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等。具体费用计算如下。

　　对于买方，需要支付的费用包括以下几个方面。首先是契税，需要按成交价或评估价高者的1.5%缴纳，而商用用房、二次购房或大于144平米的房屋则需按照3%的税率缴纳。其次是交易服务费，要按照建筑面积平方米乘以3元进行缴纳。接下来是交易印花税，也需要按成交价或评估价高者的0.05%进行缴纳。最后是产权转移登记费，每增加1人，则需要缴纳额外的10元，每个买家单位需要缴纳80元。

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