bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2023-02-03 14:54:01 3600次浏览

　　导读： 在卖房一年之内，所出售的房子之后再次购买房子，如果可以被认定为是首套房，在购买的时候就可以享受减免契税的优惠政策，如果没有被认定为是首套房，就需要按照当地的政策，缴纳契税，根据国家现在的规定，购买普通的住房是首套房子，而且房屋的面积比较小，在90平米以下，契税按照房屋总额的1%执行，房屋的面积在90平米到144平米之间，契税的税率是房屋总额的1.5%，户型面积在144平米以上，契税按照房屋总额的3%来收取。

　　在卖房一年之内，所出售的房子之后再次购买房子，如果可以被认定为是首套房，在购买的时候就可以享受减免契税的优惠政策，如果没有被认定为是首套房，就需要按照当地的政策，缴纳契税，根据国家现在的规定，购买普通的住房是首套房子，而且房屋的面积比较小bsport体育，在90平米以下，契税按照房屋总额的1%执行，房屋的面积在90平米到144平米之间，契税的税率是房屋总额的1.5%，户型面积在144平米以上，契税按照房屋总额的3%来收取。

　　根据目前卖房再买房实行的退税政策，在出售后一年之内又在市场上重新购买住房的，可以对已经缴纳的个人所得税进行退还，新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。想要享受退税的政策bsport体育，需要同时满足两个条件，所出售和重新购买的房子在同一个城市范围之内，而且出售自有住房的纳税人和新购住房之间必须有直接的关系。卖房一年之后是可以申请贷款的，申请贷款和卖不卖房之间没有直接的关系，以买卖的形式，拥有了房屋所有产权证之后，可以作为抵押物向银行申请贷款，同时也要符合银行贷款的其他要求。比如比如说年龄要符合，同时具备有还款的能力bsport体育。以上就是关于卖房一年内买房如何减免契税问题的相关回答，如果说在卖房之后一年内又重新买房，同时被认定为是首套房的话，是可以减免契税的，具体可以咨询一下当地的房屋交易中心。