bsport体育最近的杭州楼市，正在充分享受新政的红利。无论新房还是二手房，活跃度都大大提升。

　　“刚刚又有一单bsport体育，租期到了，租客提出还价，没谈拢就退租了。这已经是这个月的第三起了。”说起最近的行情，小鱼一脸无奈。

　　他是滨江浦沿某中介门店的员工，已经干了6年，是名副其实的老司机。这段时间的行情，用他自己的话说：

　　刚刚退租的那单，位于4、6号线中医药大学地铁口。房子原来月租3800，租客想降到3400。

　　“这套是托管房，之前和房东签的价格比较高，3400实在做不了，只能退租。但说实线估计确实也租不出去，所以到期后还给房东了。”

　　“一室的公寓平层，原来能租3300左右，现在基本3000-3100；住宅合租的一室，带独立卫生间，原来2500，现在2200上下。”

　　“我已经向公司提出换岗，想转去奥体一带的门店，那边虽然竞争也很激烈，但交付的房子也多，可能机会更大一些。”

　　他是一个二房东，在滨江、四季青等区域，有很多套房子出租。“最近的行情，真是太惨淡了。”

　　比如，陈哥在滨江区政府一带的好多酒店式公寓里有房子。在某大厦，一间高楼层的LOFT双钥匙，已经空置快1个月了。

　　房子的位置很好，星光大道、天街都在边上；视野也很好，因为朝北，楼层又高，能看到部分江景。

　　“上个租客的合同是一年多前签的，月租3600（其中一间），现在调到3300，还是租不出去。”

　　按3300计算，空置一个月，陈哥的收入就少6600，与此同时，他还要继续付钱给原房东。

　　市中心的老小区情况也类似。茂茂主做朝晖一带的老破小租赁，现在手里光月租1000多的单间就有好几间在找客户。

　　“像西湖文化广场地铁口的一些单间，原来基本2300朝上，现在最低的已经降到2000左右了。”

　　多个渠道的数据显示，虽然统计口径、具体数据各有不同，但在杭州租房，租金确实越来越卷了。

　　比如，我爱我家市场研究院有一份数据，上半年，杭州单位租金水平为59.46元/月/㎡，较去年上半年下降近1%。

　　而到了8月份，某全国性租赁研究机构的数据显示，杭州租房价格较去年同期下跌18%，今年年初以来一直往下走。

　　刚刚过去的9月份，另一份自媒体公布的数据显示，杭州十区租赁单量下降明显，其中上城区和拱墅区环比跌幅达30%。

　　供方面，限售房、不卖的二手房、尤其是大量安置房的交付，让整个租赁市场竞争空前激烈。

　　像小鱼所在的板块，仅6月份至今，就有至少3个安置房小区交付，整体房源数量超过4000间。

　　这些安置房小区，租金水平普遍要低于周边成熟小区，加上房子装修又新，很受欢迎。

　　惟一的缺陷是要忍受白天小区里无处不在的装修声（因为大量房子在装修出租），但很多年轻人早上出门，晚上回来，根本不在乎这一点。

　　而且这些安置房小区，很多都是房东直租，小区门口就有写着房东电话的出租信息，直接和中介抢饭吃。

　　在他们的冲击下，传统中介门店受到的影响很大。小鱼还只是想换区域，有一家小型的中介门店，甚至已经关门了。

　　仍以小鱼主营区域为例，这一带附近大学众多，小鱼早些年的客户，主要以应届毕业生为主。

　　但如今，因为整个环境原因，选择考研的本科生越来越多，客户量本来就在减少。

　　同时，因为杭州这几年地铁发展迅速，租客外延到租金更便宜区域的现象也更明显。

　　小鱼这个区域，6号线坐两站就到了之江，那里这两年的房子很多，租金水平也要低于滨江。所以转塘一带，9月的租赁单量同比还是增长的。

　　茂茂所在的朝晖，随着3号线的稳定运营，也有租客选择去了更远的长睦一带，反正一条线直达，能省就省一点。

　　杭州已进入“后盛会时期”，这座城市能否吸引更多的人前来，是接下去租赁市场的一个重要变量bsport体育。

　　而对小鱼们来说，如果新政热度能持续，更多的二手房能卖出去，对他们而言也是利好。

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