bsport体育这些高管们所到之处，一遍又一遍开始循环“安居客N+”和“安个家”的故事。“安居客N+”是安居客的线上联盟平台，“安个家”布局线下。当他们一次次重复“行业变革”、“新纪元”、“赋能”这些词儿的时候，不禁令人惶惶然：

　　黄金时代当然没回来，但一些人的黄金时代突然来了。有消息称，安居客最近正在高薪挖人，在目前的市场下，不少贝壳、易居的行业高管、经纪人已经入职安居客。

　　据了解，安居客挖掘的对象主要在营销领域，布局线下。这意味着，安居客要发力线下门店，给线上端口提供增值交易服务，以争夺线下资源。

　　安居客的操作却是让人看不懂的，楼市复苏的迹象羸弱，安居客逆势在广州、苏州、杭州、成都等城市高薪挖人，仿佛沉闷中介行业的一条鲶鱼，到底意欲何为？

　　贝壳2022年的年报上，公布了这样一组数据：截至去年年底，贝壳门店数量比2021年同期减少了20.6%，经纪人数量减少了13.3%，规模大幅收缩。

　　现在看来，贝壳的观点和举措，不能说和安居客的截然不同，只能说是完全相反。我爱我家bsport体育、中原、21世纪不动产等企业，整体上也均在收缩战线，战略和贝壳类似。

　　安居客仗着一身孤勇向前冲。4月份接近尾声，有时候一些对和错是很容易分辨的。

　　在一篇安居客积极布局成都的通稿中，对成都楼市的评价是：“新房、二手房同步繁荣，开启“狂飙”模式……”。实际上，繁荣确实是在繁荣，但更多的是一种卖房需求的繁荣。

　　今年一二月份，成都积压多年的客源获得释放，二手房市场短暂火爆，挂牌量减少了约4000套。可二月过后，挂牌量开始激增，迄今为止，从当时的17.6万套涨到了当下的18.9万套，仅仅两个月：

　　被安居客重点落子的苏州和杭州，楼市面临着同样的困局。这些区域房价已经数月阴跌，苏州最严重的老城区吴江区，一些房源的价格跌了35%，然而价格下降没有换来成交量的持续上涨，目前挂牌量突破16万套，去化周朝长达3-6年。而杭州挂牌待售的房子：

　　安居客重点布局成都bsport体育、杭州和苏州，不是没有理由的，它们是准一线城市，楼市繁荣程度能够和北上广深齐眉，可现在市场太混沌了，挂牌量激增的情况，甚至连北上广深都没能逃掉：北京二手房挂牌量现在已经激增到12万套的历史高位，上海、深圳、广州面临同样的问题。

　　这种情况的本质，其实是中国楼市看空派对看多派的一次主动出击，暂时，看空派占了先机。

　　在这样的背景下，安居客开启了一拨儿新的扩张攻势，仿佛在硬凹一个“行业迅速复苏，它因此必须全国扩展”的造型。有人推测，在它讲的故事背后，还有一个另外的故事。

　　2013年，安居客的发展势头正猛，它决定于当年的10月31日登录美国纽交所，接轨资本市场，计划不幸搁浅，创始人梁伟平无奈把公司卖给了58同城的姚劲波。2021年，安居客二次试图上市，却又以失败终结。

　　虽然接连失败，但上市已经成了安居客的一个梦。一年多前的2021年10月，安居客递交的招股书失去时效，当被人问起时，安居客的回复依然是：

　　如今到了2023年，一个接近安居客的消息源说，近期安居客可能又会在上市领域展开新动作。

　　而一家公司在上市之前，一般都会准备好一个完美的故事闭环，以及一个不断增长的美丽数据。那些被重金挖来的站台上的高管，主要就是为了这个完美故事和美丽数据准备的。

　　然而，现实是当下肯定不是上市最好的时机。贝壳2020年成功登录美国资本市场，股价一度涨到了70美元，现在又跌回17美元，跌破了上市的发行价。我爱我家的股价，长期徘徊在3元上下。

　　何况安居客还存在逻辑矛盾没有解决。犹记得第一次追击上市时，贝壳没有随风起，安居客彼时还是“端口流量老大”，为了做大规模，安居客第一步是调高平台中介费，可这一招随即遭到中原地产、链家地产、我爱我家等8家中介的，据说安居客第一次上市失败，和与中介的矛盾有很大的关系。

　　时间来到2023年，安居客扩张的途径仍然是多年前的布局线下，通过免费、低佣“攻打”传统房产中介，“抢”线下经纪人的资源。为什么这次它就不会受到传统中介的？

　　58的巧房是行业普及率很高的经纪作业saas系统，里面有大量商户房源等数据，现在他们在城市自己做线下加盟和直营门店，对行业商户很不公平。

　　不过，可能是市场的情绪太低落了，越往后越看不到希望，安居客才选择做最后的一搏。就像那句流行的话：是最坏的时代，也是未来10年最好的时代。

　　在安居客的股东名单里，不但有腾讯、58同城，还套着碧桂园、新世界发展、新鸿基、雅居乐、恒基地产bsport体育、中建地产等房企，它们处境非常艰难。

　　几天前，58同城公告，打算出售所持有的我爱我家股份，预计回款近2亿。而安居客困境中再博上市，也许就是为了让股东能够拿回几千万。

　　2022年，调整前贝壳亏损了13.97亿元，我爱我家的亏损额度是3亿元。而安居客早在2020年，已经呈现颓势，那年它的年内利润是19.5亿元，比前一年减少了4亿元。

　　等待安居客的，大概率两种结局：上市成功，没有盈利能力的业务也会逐渐收缩；假如不成功，可能会直接砍掉线下重新回归线上端口。总之，现阶段入住的经纪人横竖都是韭菜。

　　一个贝壳讲完的故事，一个我爱我家讲过的故事，安居客再讲出来，同时匹配着高薪挖来的线下经纪人们，能够获得短暂的翻红吗？返回搜狐，查看更多