bsport体育“我租的房子是个法拍房，租了半年就被法院查封bsport体育！找当时的房屋中介要求退还中介费，结果人家不退……”

　　几天前，昆明市民邱女士向都记者反映称，2021年12月，自己租来用于办公的房子被法院查封，要求她腾房。但邱女士表示，这套房屋她租了还不到半年，并不知道是法拍房。之后她多次联系房东和中介要求解决问题，结果都令她失望。

　　邱女士介绍，2021年7月21日，她通过昆明荣城房地产经纪有限公司旗下的“蜜蜂找房”，租下了白塔路387—395号星耀大厦8层的A、B、C号房用于办公。不到半年，法院突然登门，查封了邱女士租下的C号房，要求她尽快腾退房屋。法官还告诉邱女士，她租的此层楼房用地早被法院查封，房屋属于法拍房，不能再继续使用。

　　邱女士说，之前她对该房屋的性质毫不知情，房屋内部也没有任何法拍房的标识。被法院查封后，邱女士单位的工作人员通过当地住户拍摄的照片发现，C号房屋早在2021年1月就曾贴出告示，称其为查封房，不允许租赁或个人买卖。

　　邱女士提供的写字楼租赁合同显示，她租下的A、B、C号房面积总共888.53平方米，租期为1年（2021年8月1日起至2022年8月10日止），租赁用途为办公。其中，丙方（中介方）为昆明荣城房地产经纪有限公司，租金以及押金共计333180元，丙方的居间服务费为16000元。

　　C号房被查封后，邱女士多次与“蜜蜂找房”工作人员沟通协商。她多次试图联系房东未果，只能通过中介与其沟通，但也没有结果。

　　今年7月29日，邱女士到“蜜蜂找房”门店与中介方面对面交流，民警也到了沟通现场，并做了记录。邱女士提出，希望“蜜蜂找房”退还16000元服务费，可以不追究其隐瞒房屋权属瑕疵的责任。但是，“蜜蜂找房”方面虽然承认此事存在问题，给邱女士造成了损失，但不同意她退费的要求。

　　对于当天的沟通结果以及“蜜蜂找房”一方的说辞，邱女士非常不满：“我会去荣城房地产经纪有限公司总部反映情况，如果公司还是没有解决办法，我将寻求相关部门以及消费者协会的帮助。”邱女士说。

　　8月2日，记者多次拨打办理该租赁合同的中介电话，均无人接听。随后，记者又拨打了“蜜蜂找房”总公司电话，接听电话的工作人员并未就此事具体情况发表看法，只表示“若该交易存在违规操作，就由办理门店处理，或当事人去法院起诉解决。若中介拒绝退还服务费，只能通过法院起诉”，并让记者联系经办人和门店。

　　针对以上情况，北京盈科（昆明）律师高级合伙人田玄玄律师表示：《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。

　　田律师认为，本案的主要争议在于：中介人在促成租赁合同订立时，是否履行了如实报告义务，比如是否注意到了租赁房屋存在被保全、执行的情况，并如实告知承租人。至于具体的责任认定，还应当结合证据来判断。