bsport体育今天这集视频和朋友们聊聊花城广州11个行政辖区的最新住房租赁市场租金行情情况，相信对那些靠租房方式生活工作的朋友们会有所帮助。

　　先看全市总体情况：2023年8月份广州全市出租房挂牌量为17613套，平均租金为每月每平米61.48元。天河区平均租金排名第一，为每月每平米八十一点九二元挂牌，量38000套。

　　区内平均租金最高的楼盘是颐德公馆，挂牌量18套，平均租金为每月每平米199.44元。越秀区平均租金排名第二，为每月每平米77.59元挂牌，量2300二十七套。

　　区内平均租金最高的楼盘是华景大厦，挂牌量11套，平均租金为每月每平米155.12元。

　　海珠区平均租金排名第三，为每月每平米72.42元挂牌，量两千四百七十六套。

　　区内平均租金最高的楼盘是大家庭花园，挂牌量11套，平均租金为每月每平米144.29元。

　　荔湾区平均租金排名第四，为每月每平米六十四点五一元挂牌，量11911套。

　　区内平均租金最高的楼盘是逸彩庭园，挂牌量16套，平均租金为每月每平米140.75元。

　　黄埔区平均租金排名第五，为每月每平米55点七三元挂牌，量一千一百三十一套。

　　区内平均租金最高的楼盘是萝岗和苑，挂牌量39套，平均租金为每月每平米一百二十点一七元。

　　白云区平均租金排名第六，为每月每平米四十九点一七元挂牌，量一千九百六十套。

　　区内平均租金最高的楼盘是首开龙湖天奕，挂牌量12套，平均租金为每月每平米154.47元。

　　番禺区平均租金排名第七，为每月每平米四十八点七一元挂牌，量两千一百一十二套。

　　区内平均租金最高的楼盘是祈福名家阁，挂牌量25套，平均租金为每月每平米90.16元。

　　广州番禺区平均租金排名第八，为每月每平米29.7元，二次元盘排量66025套。区内平均租金最高的楼盘是南沙金茂湾，挂牌量14套，平均租金为每月每平米42.14元。

　　·花都区平均租金排名第九，为每月每平米26.38元，挂牌量82023套。区内平均租金最高的楼盘是广州国际空港中心，挂牌量24套，平均租金为每月每平米68.2元。

　　·增城区平均租金排名第十，为每月每平米25点三三元挂牌，量900三十八套。区内平均租金最高的楼盘是永荟广场，挂牌量25套，平均租金为每月每平米56元。

　　·从化区平均租金排名第十一，为每月每平米21点六二元挂牌，量1802套。区内有两个楼盘有成交记录，其中大城云山小区挂牌量十二套平，均租金为每月每平米22.66元。珠江国际城小区挂牌量十六套平，均租金为每月每平米十五点八四元。

　　朋友们花城广州11个行政辖区的最新租金行情和样板楼盘的成交数据已经介绍完毕。同样也做一个简单总结。

　　·第一按广州住房租赁市场平均租金进行分类。广州住房租赁市场大致可以分为三个类别，分别是：

　　→1、以天河区、越秀区和海珠区构成的一类市场，平均租金约在每月每平米70元以上。

　　→2、以荔湾区、黄浦区、白云区和番禺区形成的二类市场，平均租金约在每月每平米40元至70元区间。

　　→3、以南沙区、花都区增城区和从化区构成的三类市场，平均租金约在每月每平米15元至40元区间。

　　从各区平均租金TOP10楼盘成交数据看，虽然各区域的平均租金水平有一定差异，但TOP楼盘的租金水平与所在区域平均租金的差距非常显著，甚至高过更高平均租金水平的区域。例如白云区的首开龙湖天奕小区，其平均租金是所在区域均值的三倍还有余bsport体育。甚至还比租金水平最高的白云区的平均租金高出百分之八十八点五六，这体现出的就是小区综合素质，在市场优胜劣汰后的结果不仅是以坚挺的房价来展现，还会以更高的租金回报来彰显其独特价值。

　　·第二在房价持续性上扬行情已经宣告结束的当下，租房过日子的群体有可能会逐步增多。不同收入群体的租客因地制宜租房生活将是未来出租房市场的主力消费群。相信好地段、好房子的租金水平会进一步提升并拉开与区域均价的差价。

　　·第三除非您是对钱毫无概念的富豪，那么对普通中产人士而言拥有一套广州的好物业就意味着每月会有一笔相对恒定的出租收益足以或能够维持日常开支做到基本的生活保障。至于投资收益钱已经花出去了，账面的投资收益率对一般中产而言真没那么重要，因此踮着脚尖买房的策略是极有价值的投资策略。

　　最后给朋友们送上一份福利二零二三年九月广州市住宅租金单价TOP十楼盘排行榜想必会成为您在朋友小聚时的不错谈资。

　　下期视频赵毅论房将带您一起看看羊城广州11个行政辖区在售租比方面的全景表现，为广州二手房这个专辑画上句号。如果您对本号发布的内容感兴趣。