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2013年成都在售项目基本上都在二环附近,东门的攀成钢片区,南门的桐梓林壹号,三环似乎是大家购房的边界线多万,这些新增的城市人口,直接引爆了成都全域的房产市场。三环的边界线依旧在,只不过从之前的不想过三环,变成了尽量留在三环。
成都的南三环的发展已“突破天际”,但如今可开发的区域大多集中在武侯新城北区,目前老机投镇的交通道路和城市风貌都有待更新;北三环串联了凤凰山公园等多个公园,生态资源不错,但这里的规划和发展相对迟滞,城市界面培育略显不足;西三环,连接了茶店子、国宾、青羊新城等板块,但整体可开发土地不多,难以实现从量到质的城市发展,东三环则拥有成都最多的可开发土地,从理工大学附近转一圈,你就能发现一片一片待开发商的项目用地
东三环既匹配成渝经济圈战略方向,又连接着成都“千年大计”东进区域,可谓是主城向东的第一站。
从房价来看,相比南三环,东三环没有提前透支未来的空间;从生态环境来看,青龙湖、三圣乡的加持,相较北三环有过之而无不及;从土地成长性来看,相比西三环的“控”,东三环还尚有大量优质土地可供开发。尤其在“中优”战略之下,东三环在城市规划、基础设施、生态环境、公共配套等领域持续发力,不管交通、生态bsport体育、生活还是未来发展方面,都持续增强着购房者的“心里安全系数”。
2017年,龙潭新经济产业功能区被确定为成都市66个产业区之一,打开了区域发展的崭新格局。我们不禁要问,加速迈入千亿级产业园区行列,将带来什么?
金融城,就是直接的例证。在成都,金融城已发展成为楼市“独孤求败式”的高光板块。不难发现,金融城首先以产业汇聚了大量的就业人群,人口的汇聚对经济发展和居住又起到积极的支撑,城市吸引产业“激荡”,产业促进城市“进化”,这成为金融城得以发展的根本。
和金融城异曲同工,东三环的这片区域也正在产业与规划双双迭新后,展现出新的能级。
截至去年5月,龙潭新经济产业功能区已引进京东、芯片银行等重大产业化项目47个,云集新经济企业2000余家,世界500强及国内500强关联企业58家。产业和人口的拉动,为区域界面的全面迭新提供底气,这里已然形成一个崭新的东三环生态优居区。
区域内,大型三甲公立医院成都市二医院龙潭院区已投入使用;地铁8号线号线年迎来全面通车;龙港钢材城已完成搬迁,留下的城市“空地”纳入龙潭总部新城,打开优居想象;约3700亩的北湖生态公园,更整体提升区域的宜居氛围。
从产业、交通、到人居格局,东三环生态优居区正破旧立新强势崛起,有序生长。
首先来看价格,中旅·启境标准层最低单价21903元/㎡,总价约200多万起,放眼成都楼市,这样的价格极具竞争力。
2021年成都主城住宅产品套均总价约353万,再聚焦城东,以攀成钢区域为例,据安居客5月数据,目前区域的均价约32206元/㎡,一些代表性高质社区,均价甚至达到3.7万元/㎡元以上,也就是说,与攀成钢相距不到10公里,这个区域的房价打了近6折。
区域的通达性和便利性非常高。生态方面,有青龙湖、北湖以及圣灯公园等环伺;教育方面,七中英才、北湖石室中学等闻名遐迩。具体到项目上,中旅·启境打造为纯洋房公园住区,容积率仅1.5。
大盘,就意味着有更多的土地为园林景观服务,也意味着每位业主的资源占有率会更高,生活方式更丰富。中旅·启境正是以大盘的尺度和视野,以“公园社区”为理念,打造出具有东方诗韵的公园式景观空间,呈现出森居礼序轴、花园景观轴、儿童主题乐园、长者花园等“两轴八园”的景观体系。中旅·启境成功将公园、森居、现代、美学等多个元素完美融合,让居者在与自然的同行中,赏阅生活的灵动,在树影与繁花的色彩中,体验人生的幸福点滴。
低密,是优雅而精致的生活载体,也更符合成都人的生活美学。作为纯洋房社区,中旅·启境的容积率仅1.5,3-11层光幕洋房,1T2户布局,以宽尺度、宽视野、宽格局为标准,将景观、自然、建筑巧妙相融,定义低密人居新高度。而且,中旅·启境的公摊仅13%-15%,这样的低公摊意味着业主将拥有更多的使用面积,这不仅是“划算”,更是居住舒适度的保障。可见,在构建良好的居住功能外,中旅·启境以低密为法则,满足了购房者的生活情怀和精神依恋。
约6.6米阔景阳台,让生活的佳境在此延伸;主卧套房设计,在尊贵气度之上焕发新的意趣。精致三房,奏响家庭生活幸福协奏曲。
约7.4米景观阳台,足以安放一颗向往大自然的灵魂;奢阔横厅,阔绰尺度礼遇舒适生活;主卧套房设计,融衣柜空间、独立卫浴、窗明几净于一体,自成一方私密的天地。更重要的是,该户型可换变为3.5房,可以说是一个充满想象力的全能户型,多一个幻变空间,营造出疏阔交互的居住体验,演绎家庭灵动式生活美学。
中央空调、新风、地暖、智能家居系统四大件齐全,一线品牌保障品质。同时中旅·启境还精心打造了地上地下双入户归家方式,给予美好生活一份恰到好处的礼序之韵。地上主入口森居礼序轴,定制生活仪式感,让你在公园式景观中静享归家尊崇礼遇;地下车库入户大堂,雍容大气,成为身份延展与气度的开篇。
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