bsport体育众多购房者都会面临的疑惑，8月18日，“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线了“个人自主挂牌房源”功能。

　　8月18日，杭州住保房管局官宣“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”，标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

　　“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为群众“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

　　此外，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。

　　杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉接受采访时表示，“我们此举的主要目的便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。”

　　而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。

　　如何确保交易资金安全，这是二手房买卖过程中的核心问题之一。“房东直卖”模式下，资金安全如何解决？

　　对此，胡萍莉表示目前平台尚未设立资金监管账户，也就是说主要基于买卖双方的信任，比如双方原本就是亲属朋友关系。“下一步我们将会考虑设立资金监管账户bsport体育，解决买卖双方的后顾之忧。”

　　胡萍莉建议，如果对资金安全有顾虑，可以在双方自行谈好价格的基础上，找中介公司提供后续的代办服务，毕竟中介是设有资金监管账户的。

　　目前，市场上通过中介进行二手房网签的，约占8成，而通过中介网签，就需要付出一笔不小的费用。大致占总房价的2%-4%，小到几千，大到几万，甚至几十万。

　　与其说大家痛恨中介，不如说是痛恨高房价和昂贵的中介费。中介解决的是信息不对称的问题，买房子之前要找房子，看房子。但实际你要买的房子是在业主手里，不是在中介手里。中介只是从中帮助你们找到彼此，所以才能影响房价。中介赚取的是中介费，而中介费是按照比例收取的，随着房价水涨船高。

　　杭州官宣“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”之后，解决的就是买家、卖家、房源信息不透明的问题。也预示政府对房源信息的管理将更加公开化、透明化，减少了买卖双方的沟通成本。

　　那么中介们又是怎么看待“房东直挂个人房源”呢？许多中介表示：买房这件事，没看着这么简单。

　　“买二手房，中介提供了至少60个环节的服务。例如前期筛选房源，房子的安全问题，租客问题，房东是否有抵押、负债率如何等等，中介都要提前调查。”存房网一位资深房产经纪人表示，除了各种推荐房源，陪同看房外，中介还要帮购房者跑银行贷款流程，过户流程等等。

　　房价稳定的同时，更多的购房者也期望房屋信息能够越来越透明，二手房交易能够越来越简单、标准、快速！

　　这位存房中介表示，中介行业发展至今，靠的是服务，“就算购房者可以和房东直接面对面交流了，我相信，最后中介依然能够靠专业、透明的服务，赢得消费者市场。”据了解，存房一直坚持一对一服务，线上管理系统化，服务流程透明化，省去人工成本的同时，依靠技术力量提高服务效率bsport体育，为广大购房者提供简单、标准、快速的服务！

　　由此可见，目前上线的二手房交易监管服务平台承担的主要仍是信息发布和信息获取的功能，无法或者短期内无法取代中介的存在。

　　但对于中介行业，仍将是不小的冲击。此举减少了信息的不对称、给房东和购房者更多的选择，也杜绝了中介一些违规操作的可能性。

　　同时，也倒逼了中介行业的自我更新和服务提升，对于净化二手房市场环境、促进像存房这样“简单、标准、快速”的专业二手房交易平台更多的涌现！