bsport体育毫无疑问,房地产市场已进入房住不炒的时代。从台州各个县市区的二手房挂牌情况也可以看出,大多数小区缺的不再是房源,主要还是客源问题。毕竟,房地产市场已进入买方市场,这也是不争的事实,所以,客户选房的余地较大。
可以这么说,现在二手房市场,竞争日趋激烈,但是一家中介要垄断房源,签约独家代理的情况将会越来越少,现在的业主一般不会只挂在一个中介卖房,为了找个好买家,多是找三五家中介挂房源,许多业主将房源直接发布到各大房地产的网站平台,或者在自媒体渠道推送,未来的二手房市场还将更趋透明。面对市场出现新的变化,房产中介的理念、思维和做法都在不断变革。如何获取客源,当然是经纪人必须思考的第一要务,但是你得拥有巨量的房源,吸引更多的客户关注,同时给客户提供更多的选择余地,只有如此,也才能留住你有限的客户。
做市场和生活其实是一样的道理,萝卜青菜各有所爱bsport体育。不同的房源,有不同的群体。许多房产中介,或者经纪人,选择加盟品牌中介,或者开展横向合作,固然也是一个不错的路子。但是,本质上还是没有有效解决这个房源问题,即使是品牌中介,看上去人多力量大,其实还只是一个群体而已,各个群体只拥有这个市场的部分房源而已,还是存在一个发展的瓶颈,也就是说,你的房源和你的客户还不一定匹配。显然,新的时代,新的形势,如果还是按照传统的方式收集房源,对于房产中介来说,收集房源的代价将更大,成本也将更高。特别是对于房地产经纪新人来说,因为房源积累、客户积累以及营销水平的欠缺等等,在激烈竞争的二手房市场中,自然更趋于劣势,更需要新的思维,才能突出重围。
互联网生来就是一个分享的世界,如何从各大房地产网站或自媒体推广中组织房源和发现合作商机,值得大家研究和探索bsport体育!
虽然现在从58和安居客找个人房源越来越难,但是台州许多县市区的地方房地产门户网站都有单列的个人房源,个别的站点还推出房源互相分享的功能,促进房产中介和经纪人之间开展互相合作,共同发展bsport体育!