bsport体育想当年大晚上的不回家，找借口说学校发的模拟卷子不见了出来找同学复印，其实就在这乌漆嘛黑的小路上手拉手…

　　而更让小宝惊讶的是，朋友圈发的这个房子居然能打6.4折购买，这一套房子可就是好几百万的差价啊

　　混迹房产圈儿的老司机都知道，这其实就是房产市场的“盲盒”。盲盒抽得好，赚笔狠的，盲盒抽得不好，呵呵，万劫不复！

　　不卖关子，这个盲盒就是「法拍房」，全称是「法院拍卖房产」。在此之前小宝以为这是常识，后来采访了一圈才发现，原来很多人其实根本不知道法拍房到底是什么，有的甚至以为法拍房就是一些违规违建的房子

　　这房子线折拍到手的话，别说是原房主是欠债还不上钱的，就算是里面刚发生了命案，都会有人抢着要

　　如果大家有时间留意下法拍房的关注人数就能看得出来，越是核心地段的房子，越是有学区加持的房子，关注的人就越多。

　　换句话说对于一些用光房票，手上还有资金购房的人来说，法拍房就成了一个很重要的购房通道。

　　这种情况对于一些限购比较严格的城市来说非常有吸引力，有的人甚至不惜用高于市场价的成本抢购。

　　以上海为例，一套市场价500万的房子，最终拍到520万、530万都很常见，竞拍人相当于是额外花二三十万买了张房票。

　　听小宝这么一说是不是有点心痒痒，尤其是被房价压得喘不过气上不了车的人，更想去捡个漏？

　　参与法拍房竞拍如同在万米高空上走钢丝，贸贸然冲进去，十有八九会掉入万劫不复的深渊。

　　法拍房便宜，但并不代表购房成本低，比如有的房子是房主继承得来的，法拍后要补20%的所得税。

　　根据《合同法》第229条规定bsport体育，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力bsport体育。”

　　而更麻烦的是，有的房东就专门钻“买卖不破租赁”的空子，处理起来非常棘手…

　　所以说法拍房绝不像广告宣传的那么好，随便碰上其中一个问题就能让你栽个大跟头。

　　试想一下，要是欢天喜地拍了套房，收房的时候突然有个人拿着份长租合同蹦出来，房贷一天天地换着，房子却要给别人住。