bsport体育原标题：房东急售！老城区72平米2房总价113万，优质学区，家具家电全送【粉丝卖房NO.82】

　　安徽楼市如今已经推出了81期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

　　上期给大家推荐的是位于史河路与潜山路交口的辰龙紫荆广场的公寓。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：

　　下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市蜀山区金寨路311号的稻香楼宿舍。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~

　　我这套房子是银保大厦背后的单位宿舍，产证面积72.58㎡，满五唯一，70年产权，虽然小区比较老，但是房子是精装修的，而且朝向朝南。

　　小区虽然小，但是地段很不错，周边的配套也比较成熟，生活都是很方便的。小区的绿化环境也非常好，住起来还是蛮舒服的。

　　首先我们小区的居住环境比较安静，15年底的时候自装了锅炉暖气，房子也是精装修的。其次学区方面很不错，小学是乐农小学，中学是琥珀中学，小孩上学都是非常方便的。还有就是楼下赠送一个小仓库，非常不错的。

　　说一下报价方面，总价113万，家具家电全送，诚心想买的价格还可以再聊，诚意出售，非诚勿扰bsport体育。

　　小编说：本套房子的总价是113万元，简单的换算一下，首付3成就是339000元整，如果按照最高按揭30年，每个月还4316元的房贷。

　　郭先生的房产证是99年的，已经满了五年，免增值税，免个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编简单的算了一下，帮助大家参考。

　　稻香楼宿舍位于蜀山区金寨路311号，配套成熟，安静舒适，紧邻CBD，交通便利。郭先生的这套房源产证已经满了五年，无增值税无个税，仅需缴纳契税，而且还赠送一个小车库，整体来说还是很不错的，感兴趣的网友速速联系郭先生看房哦。

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