bsport体育在今年5月3日，加拿大大温地产局（REBGV）发布了2022年4月的大温地区住宅地产交易报告。根据报告的数据来看，大温地区的房产买家在4月份逐渐冷静下来，房产交易量恢复到历史平均水平。

　　大温地产委员会（REBGV）透露，4月份该地区的新上市房源数量与去年同期相比下降了约30%，房屋销售量也同比下降了16.5%。房地产委员会认为，该地区的房地产市场正在复苏的道路上。 根据大温地产委员会的最新数据，4月份新上市的房屋数量比去年同月减少了29.7%。

　　据CTV News在5月3日的报道，根据大温地产局的数据，4月份的房屋销售总数为2741套bsport体育，比10年的季节性平均值低了近16%。上个月，大温地区所有住宅物业的综合基本价格达到170,700加元，比一年前下降了7.4%，但比3月份上升了2.4%。上个月有4,307个新物业上市，比去年4月下降29.7%，比10年的季节性平均数5,525个下降22%bsport体育。

　　根据房地产行业的经验法则，当销售与房产比率超过20%时，住房市场是卖方市场，价格有上升压力；当比率低于12%时，是买方市场，价格有下降压力；当比率在12%和20%之间时，市场是平衡的。

　　在今年4月份，大温地产局地区的销售与房产比率为36.7%，比3月份的56.9%明显下降。销售与房产比率因房屋类型而异，联排屋仍然是最稀缺的（47.1%），公寓与联排屋非常接近（45%），独立屋最低（25.3%），这最接衡市场。

　　在房价方面，4月份大温哥华房管局辖区内所有房屋类型的MLS综合基准价格为137.45万加元，比2021年同月增长18.9%，与今年3月的基准价格相比，每月增长1%。

　　所有住房类型的平均销售时间仍然不到三周，独立屋最多需要21天，联排别墅只有13天，公寓只有17天。

　　然而，REBGV认为，这些数据表明，大温地区的房屋销售热潮又回来了，并朝着去年春天连续第八次加息前的水平发展。REBGV表示，虽然加息削弱了购买力，使买家离开市场，但情况正在发生变化。

　　经济和数据分析主管安德鲁-利斯在报告中说：今年春天，价格上涨，销售量恢复，这表明在经历了抵押贷款利率几乎翻倍的艰难一年后，市场正在重新获得购房者的信心。他表示。REBGV的目标城市和地区是本拿比、高贵林、枫树岭、第二城、北温哥华、皮特梅多斯、高贵林港、满地宝、列治文、南三角洲、斯夸米什、阳光海岸bsport体育、温哥华、西温哥华 和惠斯勒。