bsport体育立春刚过，万物复苏。尽管这几天赣州的天气还是有些冷bsport体育，但想必大家的心情都被冬奥会的热情点燃了！

　　新年新气象，随着各地楼市回暖的消息传来，大家对今年的楼市高质发展逐渐有了信心bsport体育，买房这件事还是得早做准备！

　　由上表可知，章江新区房价排名第一的小区依旧是铂悦公馆，23941元/m²，涨幅最高的小区则是路福江韵华府,14145元/m²。

　　在购买二手房之前，交易流程与注意事项是我们必须了解的，提前知悉，才能减少不必要的风险。

　　3、确定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。（此处建议多看几处，比较之后再做决定。）

　　第一，看房屋产权证真伪，以及卖方是否是房主本人。如果是有共有人的，需要共有人出具同意出售房屋的证明。

　　第二，看房屋是否有贷款，房屋结清贷款才可以上市交易，可以去房管局核实。还需注意是否是房改房、安居工程、经济适用房、单位房等。

　　第三，看房屋是否出租，买卖不破租赁，且在同等条件下，承租人是拥有优先购买权的，因此一定要确定房屋是否处于租赁期，如果处于租赁期，一定要让房主解决好相关的问题。

　　第五bsport体育，注意迁移户口的问题，如果买房主要是为了迁户口，那么一定要清楚本房屋的主人户口是否及时迁出，对于这部分，大家可以到街道办、居委会、派出所等相关部门查阅户口问题。

　　如果卖家强调户口要在交房后迁移，一定要就此与卖家沟通，并在购房合同里写清楚。

　　合同上的时间必须精确，不要模棱两可。而且每项义务后都要有对应的违约责任，定下违约金具体数额。