bsport体育“无证收筹”是房管部门明令禁止的违规行为，但依然有开发商为卖房不惜铤而走险。近日，有买房人向扬子晚报96096新闻热线爆料，反映位于南京建邺区江心洲上的奥体建设“江尚紫薇”楼盘，有楼栋在还未取得预售许可证的情况下，提前向买房人收取30万元认筹金，涉嫌“无证收筹”。

　　家住南京建邺区的市民张先生近日向记者爆料bsport体育，为了改善居住环境，最近他和家人趁假日专门去了一趟江心洲，在其中一家名为“江尚紫薇”楼盘看房的过程中，张先生感觉有件事很蹊跷。

　　“售楼员说他们房子很好卖bsport体育bsport体育，我想买的户型可选的楼层已经不多了。”张先生一家听闻此言本已打算离开，这时售楼员表示还有一栋楼已经开始收认筹金了，好楼层还有很多可选。但在之后继续和售楼员交流的过程中，张先生发现，江尚紫薇正在收认筹金的楼栋并未领取预售许可证。

　　“我记得有规定，未领证的房源是不允许预售的，江尚紫薇没有预售许可证的楼栋怎么已经开始收认筹金了？”随后，张先生拨打扬子晚报热线电话反映了情况。

　　接到投诉后，记者以买房人身份来到江尚紫薇位于江心洲梅子洲路与文萃街交汇处的售楼处现场探访。

　　项目售楼员介绍，江尚紫薇由奥体建设开发，一共由5栋25层的高层住宅，目前在售的是2号楼和5号楼，户型建筑面积为约143平方米和173平方米。记者从售楼员那里了解到，因为这两栋楼已经销售数月，好楼层所剩不多，如果记者想要挑选最想要的楼层，可以先交30万认筹金，提前在4号楼里锁定具体房源。

　　售楼员还透露，4号楼预计在6月20日开盘，现在交认筹金的话，开发商会先跟买房人签好认购协议，在协议中明确约定具体楼栋和房号，以及房屋的面积、单价和总价，保证不会一房二卖，开盘当天补齐首付后正式签买卖合同，提前收的认筹金也会给买房人开收据，让记者放心。

　　奥体建设此举是否为“无证收筹”呢？记者查询了南京网上房地产，发现江尚紫薇目前为止一共只领取过两次预售，分别是去年10月的5号楼和今年3月的2号楼，而且这两栋楼目前还有不少房源可售，而正在收取认筹金的4号楼，截至记者发稿，并未取得预售许可证。

　　记者了解到，住建部在2010年颁布实施的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”

　　对此，资深律师也表示，在没有取得销售许可之前，开发商无论以何种形式向买房人收取认筹金，都是属于违规行为，买房人如在实际购房中遇到无证收筹的情况，可收集证据向当地房管部门举报反映。

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