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　　浦口区政府发布，关于开展第二批次浦口区竞配建房（产权共有）销售的公告发布。

　　为优化人才发展环境，服务保障人才安居，经研究，选取浦口区语山棠花园、江山府2个竞配建住宅项目以产权共有形式，面向不同购房群体分批次销售。第二批次供应符合条件的南京市人才，每户家庭限购1套。

　　需提供：①身份证②户口本③婚姻证明④大专及以上学历证明或中级及以上职称证明⑤社保证明或缴税证明（6个月及以上）

　　以上供应对象中具有本市户籍且相当于A—E类的人才申请时须本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米；其他人申请时须本人、配偶及未成年子女在本区无自有产权住房。

　　1. 语山棠花园（NO.2017G24地块）。项目位于浦口区浦云路226号，竞配建住宅212套，其中89㎡户型110套、109㎡户型101套。土地性质为出让用地，毛坯现房交付。

　　2. 江山府（NO.2017G25地块）。项目位于浦口区光固路2号，竞配建住宅266套，其中96㎡户型136套、124㎡户型108套、140㎡户型22套。土地性质为出让用地，毛坯现房交付。

　　语山棠花园销售均价为24433元/㎡，江山府销售均价为23956元/㎡，房源一房一价，具体价格表详见语山棠售楼处。

　　申购人持有的产权份额统一为70%，另30%由区住房保障和房产局持有，购房人取得房屋完全使用权。

　　申购人自取得网签备案起8年内须一次性按购买时的价格增持区住房保障和房产局持有的30%产权份额。

　　自公告发布之日（3月20日）起面向申购人开放，参观时间为每日9:00—18:00。

　　1.报名时间：2023年3月20日—第三批次浦口区竞配建房（产权共有）销售开始前。

　　线上报名：申购人可将报名信息邮件发送至，邮件主题为报名楼盘名称+本人姓名+联系方式，同时将证明材料以附件形式上传。

　　（一）符合条件的申购人可根据《关于印发浦口区人才安居实施细则的通知》（浦政办发〔2018〕119号）相关规定申请我区人才购房补贴保障。

　　（二）符合条件的申购人正在享受人才租赁补贴保障的，须在选房结束后一个月内主动办理租赁补贴停止领取相关手续，逾期未办理的，由浦口区住房保障中心根据规定停发租赁补贴。

　　（三）申购人应如实填写个人及家庭信息bsport体育bsport体育，并提供相应材料。若因提供虚假信息导致合同解除等后果，责任由本人承担，相关流程依据合同执行bsport体育。

　　（四）申购人可以自主选择一次性支付或者贷款的付款方式，不同付款方式的购房价格相同。

　　（五）申购人应缴纳竞配建房个人产权份额部分的契税，并按照谁使用谁承担的原则，全额缴纳证载面积应缴纳的住宅专项维修基金和物业管理费用。

　　（六）自合同备案之日起满3年可上市交易。购房人根据个人需求提出上市交易申请，浦口区住房保障和房产局配合办理手续。出售价格应不低于同期市场价格（价格以区住房保障和房产局委托的评估机构出具的评估价格为准）。

　　出售时，如已增持全部份额，售房收入全部归购房人，购房人缴纳全部税费；如未增持全部份额，出售时将共有人的份额一起出售，售房收入由购房人与浦口区住房保障和房产局按7:3分成，各自缴纳应承担的税费。

　　（七）购房人自取得网签备案起8年内未按约定一次性增持政府持有30%产权份额的，按合同约定处理。

　　（八）本批次房源已交付满两年，电气管线、开关插座等按照《建设工程质量管理条例》已过保修期，房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏尚在保修期内。

　　为方便群众更好地了解本次供应工作有关事项，现将浦口区住房保障和房产局及项目案场的地址及电话公示如下：

　　浦口区住房保障和房产局委托南京新景祥房地产经纪有限公司履行本项目销售实施、房屋交付、产权办理等工作，并按照有关规定和合同约定，负责具体管理服务工作。以上工作均不收取购房人任何服务费用。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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