bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-12-14 17:41:01 1546次浏览

　　导读： 个人购买二手房的程序是：第一个步骤是，买家要调查房屋的所有权。审核房产产权的完整性、真实性和可靠性，要留意产权证书上的所有者的名字和售房人的名字、有无抵押物、共有人等，第二个步骤，就是签订一份二次购房合同。第三步，请一家评估机构来进行评价。通常需要5至7天的时间。

　　第一个步骤是，买家要调查房屋的所有权。审核房产产权的完整性、真实性和可靠性，要留意产权证书上的所有者的名字和售房人的名字、有无抵押物、共有人等。第四个步骤，房屋抵押贷款要办理有关的抵押。如果是公积金和商业贷款的结合，必须同时向银行和储备局提出申请。在整个二手房买卖中，这是一个很耗费时间的阶段，一般需要40天。第六步，把房屋产权交易中心的房产管理部门办理业务手续，领取受理通知书。第九步bsport体育，到房管部门拿着完税证明去办。若全部付款，可省去第3、第4步骤。所有的手续都办好了，三证也都办好了。这一段时间，差不多要两个多月bsport体育。借款人书面申请并提交下列信息：1、买卖双方在有资质的单位签署的房屋买卖合同；2、购买住房的产权证明及房屋所有人同意销售的文件；3、借款人家庭财产证明及收入证明（如个人收入证明、纳税证明、银行存单、不动产证明、有价证券等）；4、借款人的合法有效身份证明（如居民身份证、户口簿或其它合法居住证）和结婚情况证明；5、借款人和共同人同意用购买的房子作为抵押物。买方和卖方应在贷款银行开设帐户，买方应将其第一笔购房款全部存入银行指定的帐户。借款人在贷款行调查、审查、审批后，与贷款行签署一份贷款协议及《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证、抵押登记等业务。产权证书的交接。借款人将房屋所有权证、他项权证、购买房屋的保险单（原件）一并交给贷款行。将借款划拨。完成以上各项手续后，放款行将贷款划入借款人在放款银行开设的帐户，并按照《划款扣款授权书》的规定，将其从借款人的帐户中一次性转到借款人的帐户中。以上就是关于个人二手房买卖流程详解的回答，在买卖的时候，要留意房屋的产权归属、房主的个人信息是否真实等，希望以上内容对你有所帮助。