bsport体育10名被告人被判处有期徒刑5年6个月至1年6个月不等，部分被告人获缓刑。

　　案件起因：嘉兴某房地产公司10名销售人员，利用房源销控的职务便利，在某盘销售期间，向购房人额外索取6000元至48万元不等的“茶水费”。短短半年，10名销售累计收取超1200万，其中一名销售人员，“茶水费”累计达到了400多万。

　　关于案件的来龙去脉，一条君带大家看一下，也提醒各位买房人提高防范意识，以免被他人招数坑蒙拐骗。

　　我们来复盘案件经过：被告人杜某是本案关键人物，是嘉兴某房地产公司销售经理。2018年2月，由于公司楼盘热销，杜某向被告人洪某、周某提出向客户收取“茶水费”的想法。

　　他们还提出，“茶水费”只收取现金，并且不出具任何收款凭证。很多购房人都以交“茶水费”的形式买到了房子，其中最高的购房人交了48万元的“茶水费”。

　　具体如何操作呢？我们来看一下在2018年，购房人张女士准备购买一套紧俏的楼盘，被销售周某告知房源已经卖光，若有客户转让，就能买到，但前提是多加一点钱。

　　过了几天，销售周某就通知购房人张女士，有一套房子客户要转手，但要额外交12万元更名费。

　　销售周某还关照张女士12万元要以现金形式转给客户。最终张女士支付宝转账了12万元，并签好了购房合同。事后，被告人杜某从中拿走了6万元，剩下的由被告人洪某、周某所在的销售团队分赃。

　　按照这样操作形式，该楼盘很多购房人都像张女士一样通过加价买到了房子，加价金额在6000元至48万元不等。

　　最终东窗事发，2018年7月，杜某所在公司主管听闻外界反映，开发的楼盘需要交额外的“茶水费”才能买到，调查后立即报了案。

　　杜某所在的公司表示，杜某等员工在销售楼盘房产过程中，未经公司许可，利用职务便利，擅自以收取“茶水费”的方式将公司的房产加价销售，并采取收款不入账方式对收取的“茶水费”直接进行坐收坐支、中饱私囊，给公司的声誉造成了巨大的损害。

　　法院审理后认为，被告人杜某、洪某、周某等共同利用案场销售经理对房源销控的职务便利以及销售人员对房源销售的职务便利，索取他人财物，为他人谋取利益，其中被告人杜某涉及索取人民币317.47万元，被告人洪某涉及索取人民币400.27万元，被告人周某涉及索取人民币285.97万元，被告人孔某涉及索取人民币172万元，均属数额巨大，其余被告人涉及索取人民币分别为88万元至30万元不等，均属数额较大，其行为均已构成非国家工作人员受贿罪。

　　法官提醒，销售人员不能贪图眼前利益，一旦利用职务上的便利，非法索取、收受他人财物，为他人牟取利益，很有可能构成非国家工作人员受贿罪。

　　而作为消费者，若发现开发商或销售人员或中介机构等相关人员在销售商品房的过程中，有收取“茶水费”“指标费”、内部房源等违法违规行为的，要及时固定协议、转账凭证bsport体育、收据或发票等有效证据，并向行业协会、房地产市场监督管理部门投诉、举证和举报。

　　这两天关于“浙江一房产公司10名销售向购房者索要上千万茶水费，被判刑!消息在各个网站刷屏，网友们拍手称道，纷纷叫好。

　　@易成：贪心，就会去获取非法利益。贪心，就会最后走上不归路。只有合洁合理获取应得利益。才能让自己走得远且过得好！

　　也有网友@Rah调侃道：十几万，我一年都挣不到这么多别人随随便便就大手一挥，哈哈哈哭了。

　　从众网友的评论可以看出，大家对嘉兴某房产公司销售向购房人收取”茶水费“这种行为都深恶痛之，希望还市场一片净土，以合理合法的途径取得应得的利益。

　　一条君也百度搜索了一下关键词”茶水费”发现，2016—2018年不少城市都有爆出收取“茶水费”的现象。但近年来在房主不炒，各地严控下，收取“茶水费”的现象也得到了遏制。

　　在此，一条君要提醒各位购房人们买房要保持理性，如果购房过程中收到销售不合理的要求，及时举报反馈，避免落入买房圈套。

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