bsport体育今天刚签了上海市房屋买卖合同，说句经验总结：多看多听，下手快准狠，一旦下手，删除所有软件，以免患得患失。我看过的app有：链家（贝壳）bsport体育、房天下、房多多、搜房网、安居客bsport体育。总结下经验，链家是房源最可靠的app，但与此同时，其上的房源往往报价偏高。房天下、搜房网、房多多、安居客散布大量假房源，其中安居客的报价与链家相比相差20-30%，属于虚假报价；房天下、搜房网目前真实房源的报价还算真实且往往接近房东的心理底价（可以再砍点），具有一定的参考性。房多多感觉是虚假房源加虚假报价的集合体。找中介是非常非常非常重要的一步，一个靠谱的中介不仅可以帮你拿到合适的价位，还能帮你节约买房手续所花的时间，让你既省心也省力。当然，锁定一个中介往往是不靠谱的，毕竟一次就遇到合适的概率太低，好比找对象，总要多谈几次才能增加找到合适对象的概率。本主虽然如此说，但本主无论是找对象还是找中介都没有超过3个人，之所以有这些经验之谈，实在是因为遇到了极其不靠谱的中介，导致办理手续的过程中困难重重。总之，链家、中原等等公司，一个找一个带着看房，不过分吧。中介虽然重要，但中介的立场毕竟是要达成协议，赚取佣金，不会仅仅站在买方的角度考虑问题，所以，在砍价方面，最好自食其力。本主也是后知后觉，遇到的房东上海老太太好似刺猬，让人难以接近，于是气场上就输了，全程太依赖中介谈价钱，现在回想损失惨重bsport体育。以上海现在的行情，如果房东报价为小区均价，砍20万是基本条件，如果房东报价虚高，至少30万才能解心头之恨（毕竟大部分房主都是好几套房，随着房价上涨，赚的盆满钵满，而我等弱势买家还要为其承担昂贵的个税和增值税），本主就是被房主开出的好像比较低的房价吸引，而忘了其后面高昂的增值税和个税，自扇。这一关尤其重要了，买房前一定要最好攻略，针对可能出现的情况，比如买房资格、贷款、毁约等做充分的调查，预估可能出现的所有意外，一一列在合同里，记住，签居间合同前是你最能提要求的时候，其次就是买卖合同（网签）前，一定要提前做好攻略，避免被坑。具体哪些攻略可以私聊。买个房感觉去了半条命，有生之年如果还有机会买房，一定要是在经济足够宽裕，并且，一定要买新房新房新房，二手房坑太多，而且事后总会患得患失

　　分割线，由于买房已经一年，原来的心得基本都忘了，很抱歉没能帮助需要帮助的人。说说一年后的感受吧，原来买房的患得患失已经消失无影。再没有打开买房app的兴趣。每个月的房贷虽不至于过重，但是想存点钱也是很难。由于还不起税贷，房子一直在出租，所以也没有享受到有房的快感，听说这一年房价也跌了，随他吧，日子总归得过，小老百姓撞到好运就能过的快乐轻松些，撞不上，也得尽量心态上轻松不是。