bsport体育当前，在市场需求和政策利好的双重驱动下，房屋租赁市场迎来了真正的发展风口。随着互联网的兴起，越来越多的资本开始涉足互联网+租赁领域bsport体育，租房互联网化成为行业的新发展趋势，线上找房源、线上签约交易等也已成为

　　当前，在市场需求和政策利好的双重驱动下，房屋租赁市场迎来了真正的发展风口。随着互联网的兴起，越来越多的资本开始涉足互联网+租赁领域，租房互联网化成为行业的新发展趋势，线上找房源、线上签约交易等也已成为一种常态。

　　线下的传统中介模式具有很大的局限性bsport体育，只能提供少量几套房源，选择面较窄，而且还要耗费大量时间去和中介看房、选房，最终还需花费不菲的中介服务费。而通过线上交易平台，房东和租客均可省去中介费，服务费可大大降低，还能更迅速找到合适的房源，省时又省力。因此，“互联网+租房”的模式越来越受当下年轻人的青睐。

　　“当前整个租房市场的容量已经是万亿级，十年后预计将到达4.5到5万亿的规模，未来将是住房租赁的时代。”巴乐兔联合创始人高萌近日在接受采访时认为，房源供应端的结构会很明显地从个人房东转向机构房东，而租房市场的“长尾特性”注定不可能只有少数头部供给主体，大部分的有效房源则集中在中小机构房东手中，从这些机构房东入手才能挖掘更多的市场空间。

　　有资料显示，长尾中小机构房东占机构房东房源量的80%，这类机构在全国一二线城市的数量超过几十万家，正是这些广泛分布的中小房东机构真正满足了不同租客的差异化需求。

　　据高萌介绍，巴乐兔于2014年底正式进驻房屋租赁市场，探索房东直租交易模式，致力于打造去中介化的一站式租住平台，为用户创造快乐的租住体验。为了保证租客和房东双方的体验，巴乐兔一方面在线上为租客提供实景拍照认证、真实房源、推荐房东、免中介费、房租可月付、阳光收费租金等服务，另外线下安排人员带客看房，最终在平台上实现电子签约、便捷支付及租后全程保障服务，形成一个完整的找房-交易-服务闭环。

　　事实上，巴乐兔租房成立的初衷就是通过互联网技术解构并重塑租赁行业，针对需求端租客和供给端公寓机构的痛点提供相应的解决方案，因此巴乐兔租房每一个业务环节的背后都代表着一项项“暖科技”。以巴乐兔保证100%真房源为例，每一套房源都有专业人员上门审查，并通过智能设备采集房源数，如通过智能硬件采集房源面积、朝向、噪音分贝等，把房源详细的参数展示给租客，保证平台100%真房源展示。

　　尽管在线租房已经成为一种新的租房方式，并且逐渐为多数人所喜爱，主要是因为在线租房解决了传统租房存在的痛点，如虚假房源信息充斥，找房困难；房东和中介几乎将租房业务环节停留在签约前，缺乏完善的租后服务，租客体验差；收取高额的中介费、看房费等。

　　针对传统租房存在的痛点，高萌表示，巴乐兔采用房东直租模式，可以保证100%真房源，所见即所得，并且大部分的中小机构房东在运营管理方面其实是非常依赖平台，愿意和平台一起成长。遇到问题，巴乐兔平台会在规则下优先处理租客关心的利益，再解决其他问题。巴乐兔租房将房东的权益与对租客的承诺和服务质量挂钩，租客可以通过评价影响到房东在APP上的排名以及获得的资源，通过运营房东提升租客满意度，同时提升房东效益。“实际上，可以把我们看作是住房租赁市场的淘宝。”他如是说。

　　值得注意的是，巴乐兔继承了移动互联网时代“免费”“共享”的服务理念，给予信用良好的租客租金月付等互联网普惠金融待遇。在此基础上，巴乐兔还计划推出针对房东端的产业发展基金，在政府支持下联合银行推出，帮助长租公寓机构增持资产。“目前中小机构房东也有扩张发展的诉求，但其实很难获得资本的支持，那么它就可以通过平台来去嫁接这个资源。”高萌透露，巴乐兔今年还将推出首期产业发展基金，数额为50亿元。

　　“我们去年是几十亿的流水，今年目标是上百亿，计划在未来三年做到千亿的流水。”经过3年多的发展，巴乐兔已管理运营300万间房源，服务北京、上海、广州、深圳bsport体育、杭州、南京、苏州、天津、重庆、西安、成都、武汉、郑州、大连、宁波十四个一二线城市超千万租客，一线城市机构房东覆盖率超过50%，包括魔方公寓、碧桂园城家等头部长租品牌。

　　此外，房东直租模式也吸引了资本市场的兴趣和投资。近期，巴乐兔已完成3亿人民币新一轮融资，由天图资本领投，DCM和其他老股东继续跟投。此前，巴乐兔曾获得来自众为基金的超1亿元人民币的A轮融资，以及DCM创始人David Chao领投的近5亿元人民币的B轮融资。