bsport体育中证网讯（记者董添）5月19日，58同城、安居客发布了《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》。报告显示，一线城市中，租房热度除广州出现小幅下滑外，北京上海深圳均出现明显上涨。以成都长沙杭州天津为代表的新一线城市租房市场新增房源量持续上涨。

　　报告显示，一线城市中，北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比涨幅分别为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。其中，北京东城、丰台、海淀、昌平、大兴、顺义、房山、石景山、密云和怀柔地区涨幅均超过20%。

　　58安居客房产研究院监测数据显示，与北京租房热度涨幅相呼应的，4月份北京新增房源量环比上涨31.4%，其中，密云和怀柔新增房源量环比上涨186.3%和240.3%，进一步印证了北京租赁市场持续回暖趋势。平均租金方面，北京租赁市场稳中有升bsport体育，环比小幅上涨1.5%。

　　《报告》指出，上海租赁市场中，4月份上海黄浦区租房热度环比上涨19.7%为最高，青浦和宝山紧跟其后均出现10%以上的涨幅，其中最受关注品牌公寓TOP10中，蛋壳公寓、魔方公寓名列前位。在新增房源量方面，青浦区以48%的环比涨幅名列第一。平均租金方面，上海除嘉定、奉贤、金山出现10%以上的环比涨幅外总体稳定，4月份上海平均租金环比上涨0.4%。广州是一线城市中租房热度唯一出现下滑的城市，4月份租房热度环比3月下滑3.0%。与此同时，广州租赁市场平均租金也出现一定下滑，环比下降0.6%。深圳租赁市场平均租金同样并未出现较动，4月份环比上涨0.2%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波认为，4月租房热度的回升是疫情发生后市场需求的合理体现，尤其是北京和上海热度的提升显示出人们在4月份回归正常生产生活，更是在一个侧面显示出，各类企业逐步复工复产到正常水平。而受疫情影响，整体收入的增长预期偏弱，推动租房人群向城市的远郊区域扩展。值得关注的是4月一线城市的租房热度虽然整体呈现上涨态势，但后续租金上涨的动力依然偏弱，长租公寓的运营压力依然较大。