bsport体育接到实习通知后几乎毫不犹豫就选择了来H市，实习工作也很顺利地敲定，却没想到在租房子上栽了跟头。

　　敲定实习工作的当天，小兰就雷厉风行地上网翻看了附近的房子，网上看到很多图片精美、价格合适的房源，约了中介以后却完全不是想象中的样子，房子已经找了两天，依然没有找到合适的。

　　电话是在律所实习的好朋友大保打来的，关心了小兰的进展，并且在了解了小兰找房子的方式以后，对小兰的判断力嗤之以鼻。

　　“网络上的房源信息一定要注意甄别呀，有些无良中介就是为了吸引你们咨询，故意挂一些虚假房源，你打电话过去他们就借口说房子已经租掉了，带你去看其他房子。”

　　“找中介房源尽量找正规中介，在实地去看房子前，也可以在网上让中介发房源照片过来，确定房源是自己看中的再去，省得白跑一趟。”

　　“最好提前在网上做好功课，知道附近有什么小区和房源，如果打算在房源附近直接找，也可以去靠谱的中介的店里，选好心仪的房源再一起去看，提高找房子的效率。”

　　小兰扶了扶额头，试探性地打断大保，“或者可不可以，你明天帮我一起找房子？明天周末了你有时间的吧，等我找到房子，我请你吃饭。”

　　第二天，小兰拎着早饭，一早就到了跟大保约定的地点，两人迅速吃完早饭，找到了附近一家连锁中介，开始咨询房源。

　　大保先是跟小兰确定了预算、租房子的要求和偏好，然后跟中介一起选出了几个初步符合小兰要求的房子，中介联系了房东，拿了备用钥匙，准备带他们俩去看房。

　　见小兰不解，大保告诉她说，“出门在外，凡事小心为妙，万一今后发生纠纷，我们就可以提供非常明确的证据指向这位中介的姓名、相貌特征以及他是哪家中介公司的员工，防止后续想要维权都找不到责任人的尴尬情况发生。”

　　中介是个很热心的小伙子，带他们看了三套房子，都还不错，小兰也看中了其中一套，当场就跟中介小哥说想要签约。中介也表示可以马上约房东到店里进行签约。

　　大保转头问中介，“这个房子的房东，是房子的所有人没错吧？签合同的时候，会带着房产证和身份证过来跟我们签约的吧？”

　　这样一问，中介小哥沉默了一会儿，他仔细想了想后慎重回答道，“房东不是房主本人，而是装修了一些房子，作为二房东出租的，但可以提供他们的租赁合同作为证明，合同里面有房主同意二房东出租的内容。并且，房东也跟我们承诺过到时候签约会知会房主，我们是正规的中介机构，对房东资格也做过筛查，你们可以放心。”

　　大保回答了中介，并且扭头跟小兰解释道，“因为房子是二房东跟我们进行签约的，我们要留心房主和二房东的租赁合同中有没有约定可以转租，如果二房东将房子转租给我们，却没有经过房主的同意，房主是可以解除和二房东的合同，收回房子的。所以我们在签订合同前需要确认好房主是否同意将出租，以免住到一半被赶出去。万一没有确认而遭遇纠纷，我们只能要求二房东承担违约责任。”

　　吃饭时小兰问大保，“下午进行现场签约的时候，我还有哪些需要注意的点呢？”

　　第二，要确认所出租的房屋情况，在合同里面需要进行清晰的描述，包括位置、面积、用途等等，有些房子曾经被抵押，这种需要确认有没有抵押登记，防止在合同期内，因房屋被法院强制执行而被赶出来；

　　第四，违约责任要确认清楚，要明确在什么样的情况下算是违约行为，并且，违约责任是适用于双方的，所以一定要重视；

　　第五，费用明细要事先问清楚，确定好房租、物业费、网费、水电燃气费的收费标准，并且写入合同，因为有的房屋可能房租低，但其他费用收得高，一定要避免后续隐形收费的情况。”

　　到了约定签约的时间，小兰依大保所说的，将合同内容一一核对，确认好细节后慎重地签署了合同，并且将合同拍照留证，终于租到了自己心仪的房子bsport体育。

　　并且小兰还在这次找房经历中总结了经验，跟房东交割房子的那天，小兰将房子的每一个细节进行拍照，包括房屋现状、水电表刻度等bsport体育，将照片进行区块链存证，并且发给了房东，以备后续查看确认。

　　“做得真棒，我们事事准备周全，希望减少遇到纠纷的概率。而且我也相信，当我们树立了维权意识，做了充足准备后，纠纷只是纸老虎，我们完全不必害怕。”