bsport体育区位价值全国边贸经济看西南，西南边贸经济看云南，云南边贸经济看昆明。云南省位于祖国西南边陲，拥有“面向东盟、承接西南、坐卧核心、路路通达”的重要国际交通枢纽的地块优势，也是中国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心省区之一，是中国与东盟陆地接壤*多的省区，边*达到4060公里，边贸口岸17个。不得不提的是昆明作为云南省省会，也是“*和长江经济带战略的重要支点和枢纽城市，面向南亚东南亚开放的新高地，面向南亚东南亚辐射中心的核心区。昆明作为国家边贸经济战略中作为重要节点城市，试想曾经有小小的渔村-深圳，人烟*的上海浦东，可见，昆明市就像早晨7.8点的太阳，将来发展势头会非常强劲。昆明市处于华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈三大经济圈交汇的中心地带，随着昆明至曼谷国际公路的通车，泛亚铁路的规划建设，以及正在建设中的昆明国际空港，高铁线路的开通等重大基础设施的实施，“八入滇、五出境”的交通布网已现雏形，昆明面向东南亚、南亚开放的“桥头堡”作用日益凸现。本项目位于昆明行政区呈贡新区，为昆明市市政府所在区域，拥有得天独厚的地理优势，为什么这么说呢？我们先来看下昆明市的现状，老城区城市建面陈旧，交通网路拥挤，城市改造难度大，但是城市的发展离不开“推陈出新”的规律，再看整个版图，北城区是老城区，西面是滇池，都是已开发或不能延伸的地块，只有东南*备大力开发的优势，所谓“东南为阳，万物东升”，随着市政府2011年搬迁至呈贡区，呈贡区的行政商务格局已日渐形成，您看，我们项目正处该区的重要位置。再以我们项目为中心，北面就是国际花卉医疗基地、国际现代物流园、国际制造工业区；南面就是国际文化中心；西面就是国际旅游休闲区；东面就是经济行政中心；向项目地处区域优势明显，可见未来的“地块价值”指日可待。其次，从交通方面来看，周边交通四通八达，有三条主动脉环湖东路、彩云南路、昆玉高速贯穿城市南北，40*即可到达北市区。呈贡区尤其以彩云南路为轴进行城市建设，冠以“*政商大道”之称，两边就是主要开发区域bsport体育，本项目则是目前彩云路建筑天际线制高点，拥有很好的地标性。同时，本项目正处昆明地铁1号线的驼峰街站，未来还将与地铁4号线号线也是作为昆明的*条也是*长的一条连通城市南北端的枢纽地铁，任何城市的1号线都是规划在城市人口量*多的主要轨道交通线路，途径城市的重要站点，也是人流量*的地铁线号线也可直达昆明高铁南站，昆明高铁南站造价达到30亿元，更是西南造价*高铁站，全国排名第三，是昆明市区火车站的3倍，也是中国国际铁路枢纽，国家“*规划中辐射东南亚的重要基础建设，未来通达东南亚各国，预计日发客量1.2万人，预计2030年每年可发送游客4700万人，昆明高铁站相当于整个云南的省内外人口流动的*，地铁相当于主动脉，人流通过主动脉流入城市各个角落，呈贡区作为离**近的区域，未来的价值不可限量。另外，目前昆明高铁南站旁边正在规划建设城际客运站，从交通上看，本项目享有城市主要交通线网，可见“交通价值”优势明显。凭借城市定位的优势，昆明不仅是云南省会，更拥有了全省的重要产业资源，也成为全省旅游资源的重要中转点，呈贡区地处高铁枢纽重要辐射区，拥有陆路交通核心优势，成为此中转点的重要承载区域。旅游*期，呈贡周边各个酒店处于满房，一房难求的状态，本项目的规划的A座公寓正迎合区域市场需求优势，可见未来“产品价值”不可估量。双铁韵城是政府重点招商引资项目，地处呈贡区的CBD核心区域，项目占地面积约2.6万方，总建筑面积约25万方，规划由1栋约150米高**写字楼、1栋200米高的高端国际公寓及7层（地上5层、地下2层）高端商业组成。本项目地处彩云路与宝珠路交汇处，彩云路路宽80米，双向12车道，为呈贡区内主要干道，并行设点昆明地铁1号线呈贡段的主要站点，就像老城区的北京路一样。通过宝珠街一路向东可以连接到联大街直至昆明高铁南站；另外，项目周边设立了14条公交线路，交通非常便利。项目周边环境、配套也是非常理想的，项目北面就中国*的中央公园，占地约5100亩，长4公里、*18亿元，园周边建设图书馆，科技馆，省话剧院相当于昆明主城区的翠湖一样，连接白龙潭水库，水库将建设成白龙潭公园，把水库的水引入公园，可谓是*的天然氧吧。另外市级行政区包括市政府、市政协、市纪委、市人大等项目北面。医疗类包括昆明市中医院、昆明市云大医院、昆医附一院都在附近。教育类包括云南艺术学院、云南大学、云南师范大学、昆明市三中等各年龄段学校皆在附近。A座国际公寓，全部采用全钢结构，超低公摊，安全实用。外立面采用大“V”设计，材料采用双银中空LOW-E太阳能光伏玻璃幕墙，隔音隔热，高端环保（外立面造价约1200元/㎡）。总规划46层，其中20F、33F为避难层，可售楼层为7F~29F，单层标准层约1600㎡，单层28套，规划为4.1m层高LOFT挑高公寓，*得两层。楼栋内部低区7F~19F设置17部电梯，高区21F~30F设置12部电梯，采用迅达高速电梯，*快达6m/s。其中34F~46F将打造行政中心*奢华高端的品牌*酒店，届时也将为入驻的品牌企业提供高档宴会、贵宾接待、大型会议等服务。目前*开售的为7F~9F，主力面积约55~60㎡，由于项目的层高较高，实际层高相当于10层以上了了，销售方式的话有两种，毛坯交付，现房销售；另一种可以委托给我们物业公司三年，由物业租赁部装修，并正常租赁，前三年无租金，第四年可继续委托物业租赁部帮助租赁，也就是说三年后您可以获得一套精装修的公寓，十分划算。