bsport体育山海湾8号的“神话”还在上演，下一个山海湾系列项目即将出街，项目进展如何，接着往下看！

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　　4月25日，山海湾8号官微一篇关于“会展置地公司调研山海湾·金澜锦翠项目”的推文，透露了康旅集团关坡项目的重要信息。

　　山海湾·金澜锦翠，即康旅集团正在开发的官渡区关坡旧改项目，由会展置地公司负责开发。

　　另按计划，金澜锦翠将于今年9月开盘。这意味着，康旅集团又一个山海湾高端系列新品即将入市。

　　其实，山海湾·金澜锦翠去年9月就已启动建设。关坡旧改复工，康旅集团操刀！将造山海湾高端系？（点击阅读原文）

　　在去年，康旅集团便透露，项目将延续山海湾系列产品的开发思路，打造改善类标杆住宅产品。

　　项目位于关上片区，属于关坡旧改二期。在2019年，康旅集团旗下公司便以17.9亿元拿下开发用地。

　　金澜锦翠占地约150亩，由6个地块组成，含2宗约94.5亩宅地，容积率4.65-5.05。（另含约45亩商业用地，约10.5亩教育用地）

　　目前，项目5个地块已取得建设规划许可，计划建11栋住宅、3栋商业楼、2所幼儿园。（还有一个商业地块未过规）

　　该所小学（即关坡旧改B地块小学）位于金澜锦翠C地块南侧，此前有消息称将引入关上一小。

　　规划显示，小学占地约39亩，规划1栋4层教学楼、1栋操场，已于年初启动设计施工总承包招标。

　　区位而言，金澜锦翠北接市中心、南临巫家坝核心，周围都是昆明重点开发板块。

　　此外，项目周边多个公园环绕，有一路之隔的官渡森林公园（属巫家坝中央公园1标段），以及宝海公园、石虎关森林公园。

　　山海湾是康旅集团打造的高端住宅系，目前已开发有山海湾、山海湾1号、山海湾8号、山海湾·晶都等楼盘。

　　其中，山海湾8号被誉为昆明版“汤臣一品”，曾卖出4万/平的价格，打破昆明高层住宅天花板。目前，项目成交均价约2.7万/平。

　　按公开资料，金澜锦翠将打造山海湾系列全新人居标杆，这也成为项目的一大亮点。

　　其中，中国诺德·央玺春风位于福德片区，首推约94-143平高层住宅，整体均价1.6万/平。

　　此外，佳湖关上项目暂未开建，但项目近地铁，容积率低至3.1，条件优秀，未来也是一大竞品盘。

　　3个新盘位置相邻，且都由央国企开发，建成后能有效提升周边城市界面，对于金澜锦翠而言，是优势也是挑战。

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