bsport体育纵观目前整个楼市，现楼/准现楼加起来，本身有限，而其中真正做到有优质地段、好学位的，更是少之又少。

　　今天就给大家整理了一份，长沙六区一县中还在卖的现房/准现房楼盘，覆盖刚需和改善，想住现房的看过来！

　　在售现房的项目，仅碧桂园荟隽棠，201平大平层，少量在售，均价8000元/平。

　　从楼盘分布看，岳麓的准现房，基本分布在梅溪湖、洋湖、市府、麓谷等成熟板块。这些项目多为尾盘，可选房源有限，大多为顶底楼。

　　在麓谷，地铁口的长沙如院，主打新中式园林，9字头毛坯洋房，对刚需刚改都很友好。

　　雷锋大道上的青柠苑、小体量盘，受制于交通、品牌等因素，房价不高，适合刚需。

　　至于改善客群，江山帝景，有152-313平洋房，不过，临近洋湖湿地，有商业，有教育，就是离地铁稍远。

　　主要还是以中档价位的刚需刚改房源为主，且部分现房位于中心城区的开福中心、马栏山板块。

　　像上园还有90平的现房，不过这个楼盘已经卖了很久，口碑也一般；理想智慧大厦也有51-148平现房，作为老盘，同样品质一般。

　　相比下，城北-鹅秀片区的保利堂悦、长燃明珠府、长房雍景湾、金地兰亭樾，性价比较高，1-1.2万/平的均价，100-140平左右的3-4房，对预算有限的刚需较友好，不过这些项目多为尾盘，房源有限。

　　该区新房市场本就较小，准现房就更少了，尚东金河湾，位于浏阳河西岸，还有少量108-174平住宅，预计10月底交房。

　　另一个项目，临近烈士公园，绝对市中心，都是卖的大平层，不过已经3年多交房了，入手须谨慎。

　　树木岭的和立星雅苑，9800的毛坯，相比周边1.3万左右的均价，倒挂约3000元/平，但该盘为小开发商，品质上一般。

　　此外，长房明宸府价格9字头现房，中建璟和城也是老盘，都剩下少量住宅在售，卖完就没有了。

　　至于，东塘SOHO、环亚高铁芯城均为住宅性质公寓。这类房源，说实话自住的舒适度不高，后期不大好卖，在限购的长沙，还要占个名额，好在两盘的位置都在市中心，那些预算少，单身的可考虑。

　　天心区的现房及准现房也有不少，覆盖面广，既有别墅、洋房，又有高层住宅，区域南北分布跨度大，可供选择多。

　　弘阳昕悦府、中煤和悦府、北辰中央公园，都位于省府旁，价格在1.1万/平左右，但房源不多。

　　大托板块的卢浮原著，央企开发，临近长沙理工大学耘耥校区bsport体育，1/7号双地铁，8字头毛坯，性价比高，今年8月就交房，刚需首选。

　　此外，果遇微住宅、鑫远揽悦、创世纪3期、怡海新城，均是70年产权公寓，价格不高，但长沙房票珍贵，是否要入手这些小户型，要考虑清楚。

　　准现房和现房项目可就多了！像斑马湖、丁字镇等区域，基本上都有项目可以看。

　　不过这两个区域，离长沙主城区都比较远，周边又没有轨道交通，买在此处的人，多是就近工作者。

　　除此之外，月亮岛的崇文名邸，临近地铁4号线元/平；而春晖花园则有洋房，盈峰翠邸在售联排别墅。

　　最后，星沙大约有12个现房/准现房楼盘，部分盘区位较远，多分布在工业园区附近，在市场上知名度低，没太多存在感。具体表单如下：

　　细数下来，长沙还存的准现房/现房项目依然不少，但多为尾盘，房源数量有限，且不少项目区位偏远，各方面都好的楼盘真的不多。

　　而且，在选择楼盘的同时，还需要综合考虑开发商、物业等因素，才能尽量万无一失。