bsport体育近日，笔者在整理3月长沙在售新房房价时，发现部分热门板块，房价涨势较大，滨江、市中心等红盘，价格纷纷突破2万/㎡bsport体育。

　　即便是不少3环左右的片区，价格也逼近市中心，大王山、月亮岛等区域，价格天花板已达1.3万/㎡左右。

　　从各区域均价来看，相比同级别城市，长沙整体的房价并不算高，内五区基本价格在1.1-1.3万/㎡左右，根据安居客3月在售新房价格分布情况看，这也是当前长沙新房分布最集中的价格段。

　　值得注意的是，2022年，还将有不少纯新项目入市，这其中不乏一些价格偏高的品质楼盘。

　　如四方坪的万科半岛国际、开福中心的万科臻湾汇、梅溪湖的绿城招商·桂语雲峯，同时，滨江的长沙悦府、旭辉铂悦湘江等项目会陆续开盘。

　　总的来看，长沙目前新房的上车门槛，虽然不算高，8000元/㎡以下的楼盘，在售的还有48个。

　　另方面，长沙房价的天花板却突破2万/㎡，而长沙新房最集中的价格段，主要集中在1-1.3万/㎡，这些盘配套成熟，靠近中心城区，有学校有地铁。

　　对于刚需而言，8千-1万/㎡的价格段，也有住宅可选，且该有的配套基本齐全。

　　2万/㎡以上的楼盘是长沙楼市中的顶尖产品，这些楼盘任意一个，都是买房人眼中的焦点！

　　目前长沙在售的第一梯队共有4家楼盘，大部分都是别墅产品，岳麓滨江的旭辉铂悦湘江，则是江景大平层。

　　滨江板块也是长沙当前价格最高的区域，如长沙悦府，房价已过2万/㎡，开盘就售完，后续将推300平装修住宅。

　　除此，开福中心的万科瑧湾汇项目，后期还有4#栋，建面约306平装修住宅，共100套，文昌阁双地铁上盖，且买且珍惜！

　　第二梯队均价在1.5-2w/㎡之间，相比较第一梯队，第二梯队的楼盘分布范围更广，且大多处于滨江、梅溪湖、洋湖、市府、开福中心、浏阳河等核心板块。

　　从定位来看，第二梯队的房源仍旧以改善为主。根据统计，在此价位区间的楼盘将近有27个，多以大平层、别墅、洋房为主。

　　第三梯队成交均价在1.3-1.5万/㎡，定位刚改，这一梯队，几乎覆盖了长沙目前绝大多数的主流板块，有马栏山、树木岭、四方坪这样的中心城区板块，也有新兴板块，像月亮岛bsport体育、麓谷、梅溪湖二期等。

　　这一梯队内的楼盘，大多项目都是品牌房企，其中更不乏央企、国企的存在，值得注意的是，这些项目很多是带装修，因此也提高了房价，普通改善群体可以多多关注。

　　长沙楼盘的主流价格线w/㎡，这个价位是长沙楼市中常见的主流价格，在售新盘高达78个，可选择性非常高。

　　这些地方楼盘扎堆，可选择范围广，并且板块发展都有一定的潜力，在这其中不乏一些近地铁、周边配套齐全的项目。

　　第5梯队是长沙真正的刚需楼盘，价格都在1万/㎡以下。根据统计，价格位于此区间的共有68家楼盘。

　　通过摸底长沙最新的房价格局，我们发现，均价8000元/㎡以下的房源，并不算少，

　　在此建议各位买房人不要过于在意低价，尤其是对自住的刚需购房者来说，地段、交通+教育+商业+医疗等配套，都需要考虑在内，

　　以上，就是目前长沙新房价格格局。对此，你怎么看呢？2022年你会在长沙买房吗？哪个版块你最中意呢？欢迎在留言区一起讨论。