bsport体育前不久，杭州市二手房交易监管服务平成了功能的更新，个人用户可以自主挂牌房源，而相关房源房屋中介机构人员却无法查看。

　　杭州此举相当于推出了一个“官方二手房交易平台”，这对于个人用户，对于二手房中介机构来说，会带来怎样的影响呢？

　　8月19日，在杭州二手房交易监管平台上线“个人自主挂牌房源”功能一天后，因访问人数太多，网站一度加载缓慢。

　　为何上线之初就获得如此巨大关注量，这就不得不说到当今二手房交易市场的环境了。

　　如今的二手房交易市场中，中介占绝大部分份额。而在房源信息几乎都被中介垄断的市场上，最令人不放心的也是中介行业的良莠不齐。

　　不可否认还是有一些优秀的中介商，在提供优质服务同时赚取合理的劳动回报。但市场上同时还存在着大量的不良黑中介bsport体育。

　　日前，有安居客用户发布消息称bsport体育，其在安居客上寻找了十个房源，全部都是虚假房源，甚至在平台内两个相同图片的房子为两个房源。

　　通过曝光的案例来看，无良中介的套路是先诱导你添加其微信，然后微信上就说没有这个价格的房子，继而向你推荐其他对于中介来说可以获利更大的房源。

　　有业内人士称，安居客、58同城一直以来都是虚假房源的重灾区，这其中既有中介公司管理不规范的原因，也有平台监管形同虚设的责任。

　　虚假房源信息往往靠物美价廉更能吸引到客户看房，因此在劣币驱逐良币的效应下，黑中介也更倾向于发布虚假房源信息。

　　然而，无良中介作恶不仅于此，组织电信骚扰、垄断楼盘、虚报成交、哄抬价格、吃完卖方吃买方等等，种种此类举动在市场混杂的情况下，更是肆无忌惮地发展蔓延。

　　就拿电信骚扰来说，电信骚扰就像社会中的牛皮癣，相信大家都深有体会，难根除易复发恶心人。

　　而房地产中介打来的骚扰电话，不夸张地说都可以称为电信骚扰的主力军，头一天注册平台账户，第二天就接到中介骚扰电话，防不胜防，屏蔽一个号又来一个号，这种情况比比皆是。

　　面对这种恶劣的环境，杭州此时推出的官方二手房交易平台优势就很明显了，官方平台信息对等，无虚假标价，能够保证买卖双方身份的真实，能够保证房源的真实，能够使得交易过程在官方机构的监管下顺利进行。

　　每套房源都标注对应的价格、面积、户型图、实拍房屋现状照片以及屋主联系方式，购房者可直接和房东联系，直接约定看房。

　　所有房源首先要经过房管部门核验，具备房源唯一的房源核验编码及二维码才会上架，确保了产权合法有效。

　　这个新平台的上线打破了以往只依赖房屋中介的单一交易模式，从根源处改善了二手房交易中房源信息不透明。

　　而新增加的用户身份智能分类功能，则是实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介无法查看房源信息，这样可以杜绝信息外泄，也就杜绝了中介骚扰。

　　同时，在杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口，房东和购房者可以直接去自主交易窗口进行网签，窗口提供全套合同范本、全流程引导，十分便民。

　　其实官方平台的推出，是对于过去二手房交易中，中介机构所暴露出的种种问题的回应。

　　由于行业发展迅速，而从业人员质量参差不齐，各地二手房中介机构在近些年频发各种丑闻黑幕甚至不乏违规经营的情况，造成了很大的社会影响。

　　值得一提的是，相比新闻本身的杀伤力，舆论的过度解读显然伤害性更大。受到杭州房东直售房源的影响，8月19日晚间，中介一哥贝壳在美国股市暴跌了15%左右。

　　贝壳股价的大跌，说明了市场对于二手房中介机构的未来也开始进行更加深入地思考：

　　官方平台的出现，既能保证买卖双方身份和房源的真实性，又能使得交易过程在官方机构的监管下顺利进行，甚至还不用买卖双方支付额外的佣金、服务费等名目繁多的杂费。

　　要知道拿如今在一二线大城市中动辄高达几百万的房价，按照行情几个点来算中介费对于买卖双方都是一笔不小的数目，何况在中介商拿到的报酬与与之付出的劳动也十分不匹配。

　　而在新平台上，双方实名注册后即可线上看房、直接谈价交易，这样在没有第三方的情况下可省去一大笔中介费。

　　官方平台这些优势是二手房交易机构所不具备也不可能具备的，因为资本总是逐利的bsport体育。

　　虽然官方平台目前仅在杭州一座城市上线，平台目前的功能也不够完善，但是它的出现仍然值得二手房中介机构去反思过去的种种恶习和展望未来的改变。

　　未来，官方平台功能是否能完善改进、是否会有更多城市陆续推出官方平台，这些在现在都仍然是未知数。

　　然而杭州这一举动无疑更加有利于房产中介行业的规范化，让买卖双方有了更多的自主权和知情权，增强买卖双方的自主意识，驱动市场净化，这是一件好事。

　　8月24日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发文称，杭州市住保房管部门联合市房地产中介行业协会主要针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展了专项检查。

　　根据检查情况发布了新一期行业通报：12名从业人员、2家房地产中介机构被通报批评。

　　有数据显示，杭州今年已累计下架问题房源6万余套，涉及安居客、21世纪不动产等中介。

　　希望在行业大震荡的一番洗牌过后，能够留下来的都是优良的精品。让那些唯利是图坑害客户的无良黑中介平台尽早淘汰掉。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　明年1月1日起, 所有新房禁止接煤气! 烧饭只能用电, 华人受严重影响!

　　宋祖儿为拿台风天灾开玩笑道歉，被粉丝喊线岁张艺兴被黄磊催恋爱，劝其坦然接纳感情

　　荣耀×AMD携手亮相CJ MagicBook X Pro系列锐龙版8月8日发布

　　陕西延安处理“考8分事件”：退还违规收费2000余万，重组高中领导班子